Bungalow zum Kauf

Der 1971 erbaute Bungalow befindet sich auf einem ca. 4.429 m² großen Grundstück in begehrter Südlage, eingebettet in eine parkähnliche Gartenlandschaft, die Ruhe, Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltung bietet. Auf ca. 201 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich sechs vielseitig nutzbare Zimmer. Herzstück des Hauses ist der erweiterte Wohn- und Essbereich. Der Anbau aus dem Jahr 1977 integriert charmant einen ehemals außenliegenden Kamin in den Innenraum und schafft damit eine wohnliche Atmosphäre mit Blick in den weitläufigen Garten. Auf folgende Austtattungsdetails möchten wir aufmerksam machen: Gepflegte Einbauküche Fünf Schlafzimmer, eines davon aktuell als Saunaraum genutzt Fußbodenheizung im Wohnzimmer Zwei Badezimmer mit Dusche Großzügige Terrasse mit Markise Sauna Separate Waschküche Überwiegend hochwertige Holzfenster aus 2011 Erneuerte, massive Hauseingangstür Echtholzparkett im Wohnzimmer Garage, derzeit als Abstellraum und zur Öltank Lagerung genutzt Erneuertes Flachdach Ölheizung aus 1986 Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Lage Hier genießen Sie eine idyllische und naturnahe Lage am Rande von Bothel. Neben den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wird Ihnen zudem die wunderschöne Naturkulisse am Rande der Lüneburger Heide geboten. Im Ort sind Handwerksbetriebe, Ärzte, Post, Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Kindergarten, eine Grund- und Oberschule vorhanden. Die Stadt Rotenburg (Wümme) mit guter Infrastruktur und Krankenhaus ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bahnstrecke Bremen-Hamburg und die A 1 HB-HH, aber auch die A 7 HH-H ist schnell erreicht. Besser lassen sich Land- und Stadtleben kaum miteinander verbinden! Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 201,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011