Historisches Bauernhaus mit Gewerbepotenzial in Haltern am See

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen im Herzen des historischen Ortskerns von Hullern, einem charmanten Stadtteil von Haltern am See. Auf einem **ca. 1.793 m² großen Grundstück** vereint dieses Ensemble ein ehemaliges Bauernhaus, eine Gastwirtschaft, eine Brennerei und mehrere Nebengebäude, was vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Überblick** Das Ensemble bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von rund 1.450 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt auf das Wohnhaus (ca. 350 m²), eine Tenne (ca. 120 m²), die ehemalige Brennerei (ca. 380 m²) und Nebengebäude mit alten Stallungen (ca. 600 m²). Aufgrund des Alters liegen keine vollständigen Bauunterlagen vor, alle Angaben sind Schätzungen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss des Wohnhauses empfängt Sie mit einem ehemaligen Schankraum, der sich ideal für Veranstaltungen oder gewerbliche Zwecke eignet, sowie einer großzügigen Diele. Hier befinden sich fünf Zimmer, ein Esszimmer, die Küche und ein weiterer Raum. Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer, ein Wohnzimmer mit Durchgangszimmer und einen praktischen Rundlauf. Der Keller ist solide und bietet Vorrats-, Lager- und Hobbyräume.

**Ausstattung** Das Anwesen verfügt über eine Garage, einen ehemaligen Bullenstall und eine alte Kegelbahn. Eine Terrasse ist vorhanden. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

**Lage** Das Anwesen liegt idyllisch in Hullern, einem ruhigen Stadtteil von Haltern am See. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wäldern und Wiesen, bietet die Lage hohe Erholungswerte. Die Nähe zum Halterner Stausee und zum Naturpark Hohe Mark ist ideal für Naturliebhaber. Die Anbindung an umliegende Städte ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden.