Eisenach, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, umfassend sanierte Bauernhaus in Eisenach OT Stregda, das historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m²** bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten, ideal für Kapitalanleger, Unternehmer oder Mehrgenerationenwohnen.
**Übersicht** Das Anwesen umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. **375 m² verteilt auf 5 Wohneinheiten** sowie eine separate Gewerbefläche von ca. **470 m²** mit Halle, Büro und Ladenfläche. Das Haupthaus wurde ca. **1886** erbaut, ergänzt durch Nebengebäude aus den Jahren 1970, 1975 und 1993. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieeffizienz.
**Wohn- und Gewerbebereiche** Die Wohnfläche teilt sich auf in eine große, eigengenutzte Wohnung (ca. 190 m²) sowie vier weitere vermietete oder im Ausbau befindliche Einheiten (ca. 49 m², 60 m², 80 m²). Der Gewerbebereich umfasst einen Verkaufsraum und eine große Halle mit Bürobereich, nutzbar für Lager, Werkstatt, Produktion oder Handel. Aktuelle Soll-Einnahmen betragen ca. 65.700 € p.a., mit Potenzial für weitere Steigerung.
**Ausstattung & Merkmale** * Wohnfläche gesamt: ca. 375 m² * Gewerbefläche: ca. 470 m² * Grundstück: ca. 1.400 m² * 5 Wohneinheiten * 1 Garage und 2 Stellplätze * Photovoltaikanlage * Heizkörperheizung mit Solarenergieunterstützung * Bezugsfrei nach Absprache, zeitnah möglich
**Lage** Das Objekt befindet sich in Eisenach OT Stregda, einem Ortsteil der Wartburgstadt Eisenach. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die gute Anbindung an Verkehrsachsen und die Nähe zur Natur des Thüringer Waldes machen diesen Standort attraktiv für Familien, Investoren und Unternehmer.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 4. Juli 2026
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Übersicht Das Anwesen umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 375 m² verteilt auf 5 Wohneinheiten sowie eine separate Gewerbefläche von ca. 470 m² mit Halle, Büro und Ladenfläche. Das Haupthaus wurde ca. 1886 erbaut, ergänzt durch Nebengebäude aus den Jahren 1970, 1975 und 1993. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieeffizienz.
Wohn- und Gewerbebereiche Die Wohnfläche teilt sich auf in eine große, eigengenutzte Wohnung (ca. 190 m²) sowie vier weitere vermietete oder im Ausbau befindliche Einheiten (ca. 49 m², 60 m², 80 m²). Der Gewerbebereich umfasst einen Verkaufsraum und eine große Halle mit Bürobereich, nutzbar für Lager, Werkstatt, Produktion oder Handel. Aktuelle Soll-Einnahmen betragen ca. 65.700 € p.a., mit Potenzial für weitere Steigerung.
Ausstattung & Merkmale
Lage Das Objekt befindet sich in Eisenach OT Stregda, einem Ortsteil der Wartburgstadt Eisenach. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die gute Anbindung an Verkehrsachsen und die Nähe zur Natur des Thüringer Waldes machen diesen Standort attraktiv für Familien, Investoren und Unternehmer.
