Wedemark, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Bauernhaus in ruhiger Ortsrandlage von Wedemark (Negenborn) bietet auf einem ca. **13.488 m² großen Grundstück** ideale Bedingungen für Tierhaltung und naturnahes Wohnen. Das Anwesen besteht aus einem **charaktervollen Altbau von ca. 1901** und einem modernen Anbau aus dem Jahr **1996**. Insgesamt stehen **zwei getrennte Wohneinheiten** mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **309 m²** zur Verfügung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung ermöglicht.
**Innenbereich** Die erste Wohneinheit im Altbau bietet auf ca. 176 m² **6 Zimmer**, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Terrazzoboden. Die zweite Einheit im Anbau und Altbauanteil umfasst ca. 132 m² und **5 Zimmer**, die modernen Standard mit zusätzlichem Raumangebot verbinden.
**Ausstattung** * Stallungen mit mehreren Pferdeboxen (derzeit stillgelegt) * Großer offener Holzunterstand (Remise) für Lagerung * Massive Doppelgarage und weitläufiger gepflasterter Vorplatz für mehrere Fahrzeuge * Eingewachsener Garten mit gepflasterter Terrasse und Teich * Gas-Zentralheizung (Junkers, 2003), regelmäßige Wartung * Tageslichtbäder mit Eckbadewannen (modernisiert ca. 2000er) * Zwei getrennte Wohneinheiten
**Lage** Das Grundstück befindet sich in idyllischer Außenbereichslage von Negenborn, mit direktem Zugang zu weitläufigen Weideflächen und einem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet. Die Infrastruktur des Hauptdorfes ist ca. 1,5 km entfernt. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Feld- und Waldwegen zu Ausritten und Outdoor-Aktivitäten ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 21. Mai 2026
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Peter MarciDieses charmante Bauernhaus in ruhiger Ortsrandlage von Wedemark (Negenborn) bietet auf einem ca. 13.488 m² großen Grundstück ideale Bedingungen für Tierhaltung und naturnahes Wohnen. Das Anwesen besteht aus einem charaktervollen Altbau von ca. 1901 und einem modernen Anbau aus dem Jahr 1996. Insgesamt stehen zwei getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309 m² zur Verfügung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung ermöglicht.
Innenbereich Die erste Wohneinheit im Altbau bietet auf ca. 176 m² 6 Zimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Terrazzoboden. Die zweite Einheit im Anbau und Altbauanteil umfasst ca. 132 m² und 5 Zimmer, die modernen Standard mit zusätzlichem Raumangebot verbinden.
Ausstattung
Lage Das Grundstück befindet sich in idyllischer Außenbereichslage von Negenborn, mit direktem Zugang zu weitläufigen Weideflächen und einem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet. Die Infrastruktur des Hauptdorfes ist ca. 1,5 km entfernt. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Feld- und Waldwegen zu Ausritten und Outdoor-Aktivitäten ein.
