Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Attico via Principe Amedeo 26, Santena
Via Principe Amedeo, Santena, Repubblica Italiana
195.000 €
1.344 €/m²
4
Zimmer
145
m²
2
Etage
4
Zimmer
145
m²
2
Etage
F
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+1
Zimmer:4
Zustand:Renoviert
Energie:F
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Keller
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
63/100🚇
58Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
54Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
73Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
67Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
67Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
55Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
70Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
66
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
0
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 30. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
790 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
195.000 €· 1.344 €/m²30. Mai 2026
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