Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Ampio appartamento centrale a Catanzaro con potenziale
Via Melchiorre Jannelli, Catanzaro, Repubblica Italiana
199.000 €
1.530 €/m²
5
Zimmer
130
m²
2
Etage
5
Zimmer
130
m²
2
Etage
Gut
Zustand
Etagenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+1
Zimmer:5
Zustand:Gut
Eigentum:personal
Aufzug
Beschreibung
In vendita a Catanzaro, in una delle vie più centrali e richieste, proponiamo un appartamento di **130 m²** situato al secondo piano di un signorile condominio servito da ascensore.
L'immobile, attualmente locato con scadenza maggio 2026, si presenta in **buone condizioni** e offre una distribuzione degli spazi funzionale. L'ingresso conduce a un luminoso salone, una cucina abitabile, tre comode camere da letto, un servizio, un pratico ripostiglio e due balconi.
**Caratteristiche principali**: * Superficie: 130 m² * Piano: 2° con ascensore * Composizione: Ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, servizio, ripostiglio * Esterni: 2 balconi * Condizioni: Buone * Disponibilità: Maggio 2026 (fine locazione)
Situato in una zona strategica, l'appartamento gode della vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, banche e attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per investimento.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2
Heizung:Etagenheizung
Ausstattung
Balkon
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
64/100🚇
9Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
77Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
68Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
70Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
100Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
40Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
64
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
0
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 27. August 2026
Kosten
Finanzierung
807 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
199.000 €· 1.530 €/m²25. Mai 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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