Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Rustico via 25 Aprile, Centro, Gessate
Via 25 Aprile, Gessate, Repubblica Italiana
79.000 €
526 €/m²
4
Zimmer
150
m²
1
Etage
4
Zimmer
150
m²
1
Etage
Renovierungsbedürftig
Zustand
Keine
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+1
Zimmer:4
Zustand:Renovierungsbedürftig
Garage
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Keine
Ausstattung
Garage
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
74/100🚇
56Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
55Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
71Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
95Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
54Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
62
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
0
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 6. August 2026
Kosten
Finanzierung
320 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
79.000 €· 526 €/m²6. Aug. 2026
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