Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Trilocale via Borealis 27, Centro, Cogne
Via Borealis, Cogne, Repubblica Italiana
495.000 €
6.265 €/m²
3
Zimmer
79
m²
-1
Etage
3
Zimmer
79
m²
-1
Etage
B
Energie
Renoviert
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Keller
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+1
Zimmer:3
Baujahr:2012
Zustand:Renoviert
Energie:B
Möbliert
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:-1
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Keller
Garage
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
71/100🚇
64Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
66Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
39Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
64Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
92Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
70
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
0
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 15. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
2.006 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
495.000 €· 6.265 €/m²15. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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