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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Erfurt

Günterstraße 12, Erfurt, Bundesrepublik Deutschland

810 €
11 €/m²
3
Zimmer
73.2
0/4
Etage
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1930
Zustand:Gut

Beschreibung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und liegt zentral in Erfurt, unweit des Bundesarbeitsgerichts und des Petersbergs. Die gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Innenbereich** Die Wohnung wird derzeit renoviert und wird nach Fertigstellung in einem modernen Zustand präsentiert. Alle drei Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat gehalten und von ihr aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein **Kellerabteil** gehört zur Wohnung.

**Ausstattung** * Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof/Grünfläche * Separates Tageslichtbad mit Wanne * Kellerabteil * Zentrale Lage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Erfurt mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:180 €
Kaution:3 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

75
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

96
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 14. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

810 €· 11 €/m²14. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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