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Historische Eleganz trifft modernen Komfort in Sonneberg

Sonneberg, Bundesrepublik Deutschland

99.000 €
1.396 €/m²
2
Zimmer
70.9
1/1
Etage
E
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1903
Zustand:Gut
Energie:E
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1903 bietet auf ca. **70,88 m²** eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde **1998 umfassend saniert**, wodurch historischer Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wird.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich. Das Schlafzimmer bietet viel Platz, während die Küche mit angrenzendem Essbereich zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist das **offen gestaltete Wohnzimmer mit Erker**, das für eine besondere Wohnqualität sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung:** * Eigener Kellerraum * Außenstellplatz * Sanierter Altbau von 1998 * Denkmalgeschütztes Ensemble * Wohnzimmer mit Erker

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Sonneberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird **zum 01.09.2026 frei**, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas

Ausstattung

Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

42/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

18
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

12
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 20 Sekunden

Aktualisiert 31. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

401 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

99.000 €· 1.396 €/m²31. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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