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Helle 1-Zimmer-Wohnung in Lemsdorf mit guter Anbindung

Neinstedter Straße 8 B, Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

215 €
7 €/m²
1
Zimmer
30.3
3/3
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Öl
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Renoviert
Energie:D
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten und ist bequem per **Aufzug** bis zur 2. Etage erreichbar.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **30,3 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder als Pendlerwohnung. Sie befindet sich im beliebten Stadtteil Lemsdorf im Süden der Stadt.

**Innenbereich** Der Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich ist clever in einem Raum kombiniert, was für ein geräumiges und offenes Wohngefühl sorgt. Das **Tageslichtbad** ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

**Ausstattung** * Heller Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich * Geräumiges Badezimmer mit Fenster und Dusche * Aufzug im Gebäude (bis zur 2. Etage) * Hausmeisterservice

**Lage** Lemsdorf ist ein attraktiver Stadtteil im Süden der Stadt und überzeugt durch seine gute Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar. Die Nachbarstadtteile wie Sudenburg, Leipziger Straße, Reform und Ottersleben sind ebenfalls schnell erreicht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Öl

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.08.2026
Nebenkosten:100 €
Kaution:645 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

66
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

65
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

65
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

82
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

38
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 5 Stunden

Aktualisiert 30. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

215 €· 7 €/m²30. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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