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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshagen mit Balkon

Schöneiche bei Berlin, Bundesrepublik Deutschland

249.900 €
3.775 €/m²
2
Zimmer
66.2
3/3
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1997
Zustand:Gut
Energie:C

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in beliebter Lage in Berlin-Friedrichshagen und bietet auf ca. **66,2 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist ab dem **01.10.** verfügbar und eignet sich hervorragend für einen schnellen Einzug dank ihres guten Zustands.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine offene Küche (+kk), die den Wohnbereich optisch erweitert. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und bietet alles Notwendige.

**Besondere Merkmale** umfassen einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie die Mitbenutzung eines Innenhofs. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bereit für neue Bewohner. Weitere Details wie die Anzahl der Balkone (1) und die Etage (nicht explizit genannt, aber 6 Etagen im Haus) sind ebenfalls Teil des Angebots.

Die **Lage in Friedrichshagen** ist ein weiterer Pluspunkt. Wassernähe ermöglicht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar (max. 800 m). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Postfilialen sowie eine gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn runden das attraktive Angebot ab. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. **396 €**.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon
Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

49
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

32
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

50
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

73
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 29. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.013 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

249.900 €· 3.775 €/m²29. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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