Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Elsa-Neumann-Straße 51, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau. Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **96 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines familienfreundlichen Quartiers und bietet modernen Wohnkomfort in Erstbezugsqualität.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine **voll ausgestattete Einbauküche** mit sämtlichen Elektrogeräten. Angenehme Wärme spendet die **Fußbodenheizung**, die in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie den Bädern für Komfort sorgt. Die Badezimmer sind mit stilvollen Sanitärobjekten von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten die **Videogegensprechanlage**, doppeltverglaste Fenster und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
**Ausstattungshighlights:** * Erstbezug in Neubauqualität * Fußbodenheizung * Design-PVC-Boden * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Balkon * Aufzug * Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in der Siemensstadt, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Spandau. Die Lage am Spandauer Schifffahrtskanal bietet schöne Spazierwege und eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Buslinien, die Sie schnell zu U- und S-Bahn-Stationen bringen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 21. Juli 2026
Markt
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Ausstattungshighlights:
Die Wohnung befindet sich in der Siemensstadt, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Spandau. Die Lage am Spandauer Schifffahrtskanal bietet schöne Spazierwege und eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Buslinien, die Sie schnell zu U- und S-Bahn-Stationen bringen.