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Neubau-Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Siemensstadt

Elsa-Neumann-Straße 51, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.624 €
17 €/m²
4
Zimmer
96.3
1/1
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau. Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **96 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines familienfreundlichen Quartiers und bietet modernen Wohnkomfort in Erstbezugsqualität.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine **voll ausgestattete Einbauküche** mit sämtlichen Elektrogeräten. Angenehme Wärme spendet die **Fußbodenheizung**, die in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie den Bädern für Komfort sorgt. Die Badezimmer sind mit stilvollen Sanitärobjekten von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten die **Videogegensprechanlage**, doppeltverglaste Fenster und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.

**Ausstattungshighlights:** * Erstbezug in Neubauqualität * Fußbodenheizung * Design-PVC-Boden * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Balkon * Aufzug * Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in der Siemensstadt, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Spandau. Die Lage am Spandauer Schifffahrtskanal bietet schöne Spazierwege und eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Buslinien, die Sie schnell zu U- und S-Bahn-Stationen bringen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:373 €
Mindestmietdauer:24 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

70/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

68
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

59
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

87
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

72
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

43
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 21. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.624 €· 17 €/m²21. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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