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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 9

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Balkon

Biedenkopfer Str. 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

493 €
10 €/m²
2
Zimmer
49.1
3/3
Etage
A
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1938
Zustand:Renoviert
Energie:A
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese helle und freundliche **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Norden Berlins, nahe dem Tegeler See. Die Wohnung bietet auf **49,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die viel Tageslicht erhalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls tagesbelichtet. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk).

**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Tageslichtbad mit Dusche * **49,1 m² Wohnfläche** * **3. Obergeschoss** * Provisionsfreier Direktvertrieb durch die Gewobag * **Wohnberechtigungsschein (WBS)** erforderlich (Einkommen zwischen 140% und 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG)

**Lage** Die Wohnanlage liegt im Norden Berlins, unweit des Tegeler Sees. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem in den "Borsighallen" oder in der Altstadt Tegel. Nahegelegene Wälder und Gewässer laden zur Erholung ein. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

**Besonderer Hinweis** Diese Wohnung wird im Rahmen der "Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten" angeboten. Die Vermietung richtet sich ausschließlich an Haushalte, deren Einkommen innerhalb bestimmter Grenzen liegt (siehe detaillierte Angaben im Originaltext). Bitte prüfen Sie Ihre Einkommenssituation vor der Kontaktaufnahme.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:84 €
Kaution:1.481 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

76
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

82
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

91
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

84
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

64
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 4. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

493 €· 10 €/m²4. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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