Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Biedenkopfer Str. 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und freundliche **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Norden Berlins, nahe dem Tegeler See. Die Wohnung bietet auf **49,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die viel Tageslicht erhalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls tagesbelichtet. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk).
**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Tageslichtbad mit Dusche * **49,1 m² Wohnfläche** * **3. Obergeschoss** * Provisionsfreier Direktvertrieb durch die Gewobag * **Wohnberechtigungsschein (WBS)** erforderlich (Einkommen zwischen 140% und 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG)
**Lage** Die Wohnanlage liegt im Norden Berlins, unweit des Tegeler Sees. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem in den "Borsighallen" oder in der Altstadt Tegel. Nahegelegene Wälder und Gewässer laden zur Erholung ein. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
**Besonderer Hinweis** Diese Wohnung wird im Rahmen der "Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten" angeboten. Die Vermietung richtet sich ausschließlich an Haushalte, deren Einkommen innerhalb bestimmter Grenzen liegt (siehe detaillierte Angaben im Originaltext). Bitte prüfen Sie Ihre Einkommenssituation vor der Kontaktaufnahme.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 4. Juli 2026
Markt
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Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Norden Berlins, nahe dem Tegeler See. Die Wohnung bietet auf 49,1 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die viel Tageslicht erhalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls tagesbelichtet. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk).
Ausstattung
Lage Die Wohnanlage liegt im Norden Berlins, unweit des Tegeler Sees. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem in den "Borsighallen" oder in der Altstadt Tegel. Nahegelegene Wälder und Gewässer laden zur Erholung ein. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Besonderer Hinweis Diese Wohnung wird im Rahmen der "Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten" angeboten. Die Vermietung richtet sich ausschließlich an Haushalte, deren Einkommen innerhalb bestimmter Grenzen liegt (siehe detaillierte Angaben im Originaltext). Bitte prüfen Sie Ihre Einkommenssituation vor der Kontaktaufnahme.