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Überblick
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 59,61 m²** und einer gemütlichen Loggia ist sie ideal für eine kreative Neugestaltung.
Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im begehrten Bezirk Zehlendorf. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Botanischen Garten, Grunewald und Schlachtensee machen diesen Standort besonders attraktiv.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 59,61 m² Wohnfläche * Gemütliche Loggia * Helle Räume mit guter Aufteilung * Attraktive Lage in Zehlendorf * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer sicheren Investition macht. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich. Die Lage in Zehlendorf, nur 8 km von Berlin-Mitte entfernt, und die exzellente Anbindung durch die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und nahegelegene Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt, wie z.B. das Brandenburger Tor in nur 23 Minuten.
Nutzen Sie die Chance, in eine wertsteigernde Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 11. April 2026
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Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer sicheren Investition macht. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich. Die Lage in Zehlendorf, nur 8 km von Berlin-Mitte entfernt, und die exzellente Anbindung durch die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und nahegelegene Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt, wie z.B. das Brandenburger Tor in nur 23 Minuten.
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