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Exklusive Maisonette mit Garten und Wasserblick in Mitte

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

488.000 €
11.091 €/m²
2
Zimmer
44
0
Etage
B
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1997
Zustand:Renoviert
Energie:B

Beschreibung

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung in **Mitte** erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. **82 m²** Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Der Zugang erfolgt komfortabel über das Erdgeschoss, wo Sie einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zu Ihrer **privaten Terrasse und dem Garten** erwartet. Dieser liebevoll gestaltete Außenbereich mit prächtiger Hecke lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Inneren besticht die Wohnung durch eine moderne Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist, sowie ein helles Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Wasserblick** aus dem Wohnbereich, der eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das einen großzügigen Hobbyraum beherbergt. Mit seinen zwei Bullaugenfenstern, die ebenfalls den Blick auf das Wasser freigeben, eignet sich dieser vielseitig nutzbare Raum ideal als Atelier, Heimkino oder Fitnessbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem persönlichen Kellerabteil.

**Umfassend saniert im Jahr 2020**, verfügt die Wohnung über hochwertige Bodenbeläge: Vinyl in den oberen Räumen und neues Laminat im unteren Zimmer. Die Immobilie kombiniert urbanes Leben mit naturnahen Elementen und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird als **schlüsselfertig** übergeben.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mitte und bietet eine gute Anbindung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

97/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 16 Sekunden

Aktualisiert 30. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.978 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

488.000 €· 11.091 €/m²30. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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