Sansibarstraße 49, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wedding. Mit einer Wohnfläche von **ca. 40,59 m²** bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger, die eine wertsteigernde Investition suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung aus. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit Bus- und U-Bahn-Haltestellen (Linien 221, U6) in unmittelbarer Nähe, die Sie in nur 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bringen.
**Besondere Highlights:** * Attraktive Lage im Afrikanischen Viertel, Wedding * Ruhiges Wohnumfeld mit grüner Umgebung * Gute Verkehrsanbindung * Potenzial für kreative Gestaltung
**Wichtiger Hinweis:** Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich. Die Wohnung ist vermietet.
**Sonderaktion:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Vertragsabschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über gekennzeichnete Wohnungen. (Finanzierungs-, Bank- und Beratungskosten sind ausgenommen).
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine lukrative Kapitalanlage in Berlin!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 11. April 2026
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Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung aus. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit Bus- und U-Bahn-Haltestellen (Linien 221, U6) in unmittelbarer Nähe, die Sie in nur 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bringen.
Besondere Highlights:
Wichtiger Hinweis: Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich. Die Wohnung ist vermietet.
Sonderaktion: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Vertragsabschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über gekennzeichnete Wohnungen. (Finanzierungs-, Bank- und Beratungskosten sind ausgenommen).
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