Rauchstraße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gartenhauses in Berlin-Hakenfelde bietet eine attraktive Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **40,8 m²** und der praktischen "1+kk"-Aufteilung ist sie ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, dessen Wände und Boden gefliest sind. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche inklusive Herd ausgestattet. Die Warmwasserversorgung wird durch einen effizienten elektrischen Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme.
**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** 40,8 m² * **Etage:** 1. Obergeschoss * **Heizungsart:** Zentralheizung * **Ausstattung:** Einbauküche, Duschbad * **Zustand:** Sehr gepflegt
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und weist keinen erkennbaren Reparaturbedarf auf, was auf eine gute Hausverwaltung und Instandhaltung schließen lässt.
Die Lage in Hakenfelde, nahe der Havel und der Wasserstadt Spandau, ist besonders reizvoll. Genießen Sie die Nähe zu weitläufigen Uferpromenaden mit Blick auf die Havellandschaft und den Spandauer See. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootsanleger und Badestellen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus direkt vor dem Haus), was schnelle Wege in die Spandauer Altstadt sowie die Berliner City ermöglicht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 2. Juni 2026
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Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, dessen Wände und Boden gefliest sind. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche inklusive Herd ausgestattet. Die Warmwasserversorgung wird durch einen effizienten elektrischen Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme.
Wichtige Merkmale:
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und weist keinen erkennbaren Reparaturbedarf auf, was auf eine gute Hausverwaltung und Instandhaltung schließen lässt.
Die Lage in Hakenfelde, nahe der Havel und der Wasserstadt Spandau, ist besonders reizvoll. Genießen Sie die Nähe zu weitläufigen Uferpromenaden mit Blick auf die Havellandschaft und den Spandauer See. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootsanleger und Badestellen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus direkt vor dem Haus), was schnelle Wege in die Spandauer Altstadt sowie die Berliner City ermöglicht.
