Gersthofen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie THEO 11, ein modernes Wohnkonzept mit 31 hochwertig geplanten Mikro-Apartments im Herzen von Gersthofen. Dieses Projekt vereint durchdachte Grundrisse, zeitlose Architektur und eine attraktive Ausstattung für maximalen Wohnkomfort und Funktionalität.
**Überblick** THEO 11 richtet sich an Singles, Berufspendler, Senioren und Kapitalanleger gleichermaßen und bietet eine zeitgemäße Antwort auf die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in urbanen Lagen. Das Gebäude wird als **klimafreundliches Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung** realisiert, was für nachhaltige Bauweise, niedrige Energiekosten und langfristige Wertbeständigkeit steht.
**Innenausstattung** Die Apartments überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse und eine moderne, funktionale Ausstattung. Jede Einheit ist darauf ausgelegt, den verfügbaren Raum optimal zu nutzen und ein angenehmes Wohnambiente zu schaffen.
**Ausstattung** * Barrierearme Erschließung * Moderne Haustechnik * Tiefgarage * Nachhaltige Bauweise (Effizienzhaus 40) * Luft-Wärmepumpe als Heizsystem * Energieeffizienzklasse A+
**Lage** Die zentrale Lage in Gersthofen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** (Bus, Bahn, A8, B2, B17) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Augsburg und München. Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Golf- und Tennisclubs sowie der nahegelegene Lech mit seinen Erholungsgebieten runden das attraktive Lebensumfeld ab. Gersthofen profitiert von einer starken Wirtschaftsstruktur und kontinuierlichem Bevölkerungswachstum, was THEO 11 zu einer **Investition mit Perspektive** macht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Tagen
Aktualisiert 29. Juli 2026
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Überblick THEO 11 richtet sich an Singles, Berufspendler, Senioren und Kapitalanleger gleichermaßen und bietet eine zeitgemäße Antwort auf die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in urbanen Lagen. Das Gebäude wird als klimafreundliches Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung realisiert, was für nachhaltige Bauweise, niedrige Energiekosten und langfristige Wertbeständigkeit steht.
Innenausstattung Die Apartments überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse und eine moderne, funktionale Ausstattung. Jede Einheit ist darauf ausgelegt, den verfügbaren Raum optimal zu nutzen und ein angenehmes Wohnambiente zu schaffen.
Ausstattung
Lage Die zentrale Lage in Gersthofen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Die hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, A8, B2, B17) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Augsburg und München. Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Golf- und Tennisclubs sowie der nahegelegene Lech mit seinen Erholungsgebieten runden das attraktive Lebensumfeld ab. Gersthofen profitiert von einer starken Wirtschaftsstruktur und kontinuierlichem Bevölkerungswachstum, was THEO 11 zu einer Investition mit Perspektive macht.
