Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Semtínská, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o velikosti 59 m²** situovaný v přízemí nízkoenergetické novostavby v klidné lokalitě Praha-Vinoř. K bytu náleží **soukromá zahrada o velikosti 79 m²** s orientací na jihozápad, ideální pro relaxaci a venkovní posezení.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu, dále samostatným pokojem, který lze využít jako ložnici či pracovnu, předsíní, komorou a moderní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Součástí prodeje je **vyhrazené parkovací stání** přímo na pozemku, s možností vybudování vlastní garáže.
**Výhody nemovitosti:** * Zahrada 79 m² * Vyhrazené parkovací stání * Podlahové vytápění * Dokončeno ve standardu „na klíč“ * Možnost individuálního výběru designových prvků * Nízkoenergetický dům
Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě a má zajištěný přístup po nové komunikaci. Lokalita Praha-Vinoř nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy. Tento byt představuje **ideální volbu pro ty, kdo hledají komfortní bydlení s venkovním prostorem** a klidným okolím.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 10. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 59 m² situovaný v přízemí nízkoenergetické novostavby v klidné lokalitě Praha-Vinoř. K bytu náleží soukromá zahrada o velikosti 79 m² s orientací na jihozápad, ideální pro relaxaci a venkovní posezení.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu, dále samostatným pokojem, který lze využít jako ložnici či pracovnu, předsíní, komorou a moderní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Součástí prodeje je vyhrazené parkovací stání přímo na pozemku, s možností vybudování vlastní garáže.
Výhody nemovitosti:
Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě a má zajištěný přístup po nové komunikaci. Lokalita Praha-Vinoř nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kdo hledají komfortní bydlení s venkovním prostorem a klidným okolím.