Immobilien in Tschechien kaufen als Deutscher
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Křemenská, Pardubice, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **nadstandardní byt 2+kk** o rozloze **61 m²** v žádané lokalitě Pardubice – Svítkov. Byt se nachází v moderní Rezidenci Hradčanská, která vznikla kompletní přestavbou původního domu v roce 2025 a svými parametry odpovídá novostavbě.
**Interiér** bytu zaujme promyšlenou dispozicí a nadčasovým designem. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ideální pro každodenní život. K bytu náleží také **sklep o velikosti 4 m²**.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice 2+kk * Podlahové vytápění * Klimatizace * Venkovní předokenní žaluzie * Nadstandardní materiály a moderní vybavení * Samostatný vstup do domu * Společné atrium pro rezidenty * Nízké provozní náklady
**Lokalita** Svítkov patří mezi nejžádanější části Pardubic. Nabízí klidné bydlení s množstvím zeleně, kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, restaurace, sportoviště i cyklostezky. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry i jako dlouhodobá investice.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 8. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 2+kk o rozloze 61 m² v žádané lokalitě Pardubice – Svítkov. Byt se nachází v moderní Rezidenci Hradčanská, která vznikla kompletní přestavbou původního domu v roce 2025 a svými parametry odpovídá novostavbě.
Interiér bytu zaujme promyšlenou dispozicí a nadčasovým designem. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ideální pro každodenní život. K bytu náleží také sklep o velikosti 4 m².
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita Svítkov patří mezi nejžádanější části Pardubic. Nabízí klidné bydlení s množstvím zeleně, kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, restaurace, sportoviště i cyklostezky. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry i jako dlouhodobá investice.