Ceny nemovitostí: Alt Empordà, říjen 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Alt Empordà
Dům v Alt Empordà stojí za metr čtvereční 1.0× tolik co byt, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
3 163 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, říjen 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 3 163 €/m²
- Byty
- 3 111 €/m²
- Domy
- 3 216 €/m²
- Typická nabídková cena
- 229 000 €
Prostřední hodnota z 3 900+ inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
2 000+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 185 000 €.
1 800+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 350 000 €.
Medián z inzerátů v Alt Empordà, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Dům stojí za metr čtvereční 1.0× tolik co byt
Byty
3 111 €/m²
2 000+ inzerátůMedián nabídky 185 000 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
3 216 €/m²
1 800+ inzerátůMedián nabídky 350 000 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.0×za metr čtvereční, domy oproti bytům
Prakticky to pro kupujícího znamená: tady více podlahové plochy za stejné peníze nabízí trh s byty a příplatek za dům se platí za pozemek a soukromí, ne za samotnou stavbu. Než usoudíte, že je některý trh mimo dosah, prověřte ceny na obou.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba3 290 €/m²
24 inzerátů
Dobrý stav3 258 €/m²
1 500+ inzerátů
Potřebuje renovaci1 795 €/m²
177 inzerátů
Byt, který potřebuje opravy, se prodává o 45% levněji než novostavba. U bytu o velikosti 65 m² to představuje zhruba 97 173 € prostoru navíc, tedy rozpočet na rekonstrukci, se kterým trh počítá.
Domy
Novostavba4 951 €/m²
28 inzerátů
Dobrý stav3 279 €/m²
1 400+ inzerátů
Potřebuje renovaci2 086 €/m²
166 inzerátů
Dům, který potřebuje opravy, se prodává o 58% levněji než novostavba. U nemovitosti o velikosti 112 m² to představuje zhruba 320 952 € rozdílu.
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Alt Empordà
- 4Llançà2 481 €/m²155
- 5l'Escala3 317 €/m²130
- 6Palau-saverdera2 968 €/m²82
- 7Sant Pere Pescador2 193 €/m²30
- 8Cadaqués7 363 €/m²26
- 9el Port de la Selva5 160 €/m²24
- 10Fortià3 381 €/m²23
- 11Navata4 155 €/m²21
V kontextu
Jak si Alt Empordà stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Alt Empordà se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 229 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Alt Empordà drahá ve srovnání s Španělsko?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Španělsko.
Jak se ceny v Alt Empordà vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Alt Empordà?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
3 900+ inzerátů s cenou v Alt Empordà, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.