Ceny nemovitostí: Vallès Oriental, říjen 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Vallès Oriental
Byt v Vallès Oriental stojí za metr čtvereční 1.2× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
2 170 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, říjen 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 2 170 €/m²
- Byty
- 2 312 €/m²
- Domy
- 1 928 €/m²
- Typická nabídková cena
- 275 000 €
Prostřední hodnota z 2 200+ inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
1 600+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 215 000 €.
671 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 469 000 €.
Medián z inzerátů v Vallès Oriental, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 1.2× tolik co dům
Byty
2 312 €/m²
1 600+ inzerátůMedián nabídky 215 000 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
1 928 €/m²
671 inzerátůMedián nabídky 469 000 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.2×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba3 650 €/m²
125 inzerátů
Dobrý stav2 778 €/m²
645 inzerátů
Potřebuje renovaci1 730 €/m²
327 inzerátů
Byt, který potřebuje opravy, se prodává o 53% levněji než novostavba. U bytu o velikosti 83 m² to představuje zhruba 159 338 € prostoru navíc, tedy rozpočet na rekonstrukci, se kterým trh počítá.
Domy
Novostavba3 617 €/m²
15 inzerátů
Dobrý stav1 993 €/m²
424 inzerátů
Potřebuje renovaci1 494 €/m²
149 inzerátů
Dům, který potřebuje opravy, se prodává o 59% levněji než novostavba. U nemovitosti o velikosti 241 m² to představuje zhruba 511 628 € rozdílu.
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Vallès Oriental
- 4Lliçà d'Amunt2 170 €/m²96
- 5Sant Celoni2 013 €/m²93
- 6les Franqueses del Vallès2 538 €/m²76
- 7Bigues i Riells del Fai2 039 €/m²70
- 8Montornès del Vallès1 923 €/m²69
- 9la Roca del Vallès2 895 €/m²64
- 10l'Ametlla del Vallès2 027 €/m²62
- 11Caldes de Montbui2 055 €/m²60
- 12Llinars del Vallès2 001 €/m²59
- 13la Llagosta2 397 €/m²57
- 14Parets del Vallès2 589 €/m²51
- 15Vallromanes1 786 €/m²50
- 16Cardedeu2 915 €/m²43
- 17la Garriga2 655 €/m²42
- 18Sant Pere de Vilamajor1 849 €/m²40
- 19Sant Feliu de Codines2 241 €/m²40
- 20Santa Maria de Palautordera1 813 €/m²38
- 21Santa Eulàlia de Ronçana2 075 €/m²37
- 22Vallgorguina1 613 €/m²34
- 23Sant Antoni de Vilamajor2 335 €/m²34
- 24Montmeló2 528 €/m²33
- 25Lliçà de Vall2 113 €/m²27
- 26Sant Fost de Campsentelles2 479 €/m²26
V kontextu
Jak si Vallès Oriental stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Vallès Oriental se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 275 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Vallès Oriental drahá ve srovnání s Španělsko?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Španělsko.
Jak se ceny v Vallès Oriental vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Vallès Oriental?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
2 200+ inzerátů s cenou v Vallès Oriental, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.