Ceny nemovitostí: Vallès Occidental, září 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Vallès Occidental
Byt v Vallès Occidental stojí za metr čtvereční 1.1× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
2 363 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, září 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 2 363 €/m²
- Byty
- 2 385 €/m²
- Domy
- 2 257 €/m²
- Typická nabídková cena
- 239 500 €
Prostřední hodnota z 5 100+ inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
4 100+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 212 500 €.
1 000+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 450 000 €.
Medián z inzerátů v Vallès Occidental, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 1.1× tolik co dům
Byty
2 385 €/m²
4 100+ inzerátůMedián nabídky 212 500 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
2 257 €/m²
1 000+ inzerátůMedián nabídky 450 000 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.1×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba3 567 €/m²
127 inzerátů
Dobrý stav2 752 €/m²
1 900+ inzerátů
Potřebuje renovaci1 657 €/m²
926 inzerátů
Byt, který potřebuje opravy, se prodává o 54% levněji než novostavba. U bytu o velikosti 83 m² to představuje zhruba 158 544 € prostoru navíc, tedy rozpočet na rekonstrukci, se kterým trh počítá.
Domy
Dobrý stav2 532 €/m²
605 inzerátů
Potřebuje renovaci1 648 €/m²
218 inzerátů
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Vallès Occidental
Sabadell- 4Sant Cugat del Vallès5 386 €/m²354
- 5Montcada i Reixac2 021 €/m²259
- 6Cerdanyola del Vallès3 049 €/m²194
- 7Barberà del Vallès2 063 €/m²189
- 8Ripollet2 217 €/m²149
- 9Castellar del Vallès2 072 €/m²133
- 10Sant Quirze del Vallès3 237 €/m²93
- 11Santa Perpètua de Mogoda1 779 €/m²86
- 12Matadepera2 940 €/m²75
- 13Sentmenat1 885 €/m²75
- 14Badia del Vallès2 260 €/m²64
- 15Castellbisbal2 523 €/m²47
- 16Palau-solità i Plegamans2 734 €/m²46
- 17Vacarisses1 910 €/m²46
- 18Viladecavalls2 100 €/m²44
- 19Polinyà2 511 €/m²33
- 20Sant Llorenç Savall1 237 €/m²29
- 21Ullastrell1 803 €/m²22
V kontextu
Jak si Vallès Occidental stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Vallès Occidental se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 239 500 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Vallès Occidental drahá ve srovnání s Španělsko?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Španělsko.
Jak se ceny v Vallès Occidental vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Vallès Occidental?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
5 100+ inzerátů s cenou v Vallès Occidental, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.