Ceny nemovitostí: Vallès Occidental, listopad 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Vallès Occidental
Byt v Vallès Occidental stojí za metr čtvereční 1.0× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
2 293 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, listopad 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 2 293 €/m²
- Byty
- 2 305 €/m²
- Domy
- 2 241 €/m²
- Typická nabídková cena
- 220 000 €
Prostřední hodnota z 6 500+ inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
5 200+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 190 000 €.
1 300+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 450 000 €.
Medián z inzerátů v Vallès Occidental, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 1.0× tolik co dům
Byty
2 305 €/m²
5 200+ inzerátůMedián nabídky 190 000 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
2 241 €/m²
1 300+ inzerátůMedián nabídky 450 000 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.0×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba3 598 €/m²
245 inzerátů
Dobrý stav2 754 €/m²
2 100+ inzerátů
Potřebuje renovaci1 730 €/m²
1 100+ inzerátů
Byt, který potřebuje opravy, se prodává o 52% levněji než novostavba. U bytu o velikosti 83 m² to představuje zhruba 155 042 € prostoru navíc, tedy rozpočet na rekonstrukci, se kterým trh počítá.
Domy
Novostavba3 295 €/m²
27 inzerátů
Dobrý stav2 468 €/m²
761 inzerátů
Potřebuje renovaci1 676 €/m²
304 inzerátů
Dům, který potřebuje opravy, se prodává o 49% levněji než novostavba. U nemovitosti o velikosti 197 m² to představuje zhruba 319 081 € rozdílu.
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Vallès Occidental
Sabadell- 4Sant Cugat del Vallès5 350 €/m²343
- 5Montcada i Reixac2 000 €/m²272
- 6Barberà del Vallès2 457 €/m²270
- 7Ripollet2 006 €/m²226
- 8Cerdanyola del Vallès3 119 €/m²223
- 9Castellar del Vallès2 154 €/m²199
- 10Santa Perpètua de Mogoda2 180 €/m²124
- 11Matadepera3 010 €/m²92
- 12Sant Quirze del Vallès3 267 €/m²83
- 13Badia del Vallès2 211 €/m²81
- 14Sentmenat1 945 €/m²71
- 15Vacarisses1 693 €/m²50
- 16Castellbisbal2 257 €/m²49
- 17Viladecavalls2 052 €/m²44
- 18Palau-solità i Plegamans2 708 €/m²44
- 19Polinyà1 975 €/m²30
- 20Ullastrell1 803 €/m²27
- 21Sant Llorenç Savall1 197 €/m²26
V kontextu
Jak si Vallès Occidental stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Vallès Occidental se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 220 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Vallès Occidental drahá ve srovnání s Španělsko?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Španělsko.
Jak se ceny v Vallès Occidental vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Vallès Occidental?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
6 500+ inzerátů s cenou v Vallès Occidental, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.