Ceny nemovitostí: Maresme, říjen 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Maresme
Dům v Maresme stojí za metr čtvereční 1.0× tolik co byt, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
2 440 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, říjen 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 2 440 €/m²
- Byty
- 2 433 €/m²
- Domy
- 2 464 €/m²
- Typická nabídková cena
- 256 000 €
Prostřední hodnota z 3 700+ inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
2 500+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 210 000 €.
1 100+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 595 000 €.
Medián z inzerátů v Maresme, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Dům stojí za metr čtvereční 1.0× tolik co byt
Byty
2 433 €/m²
2 500+ inzerátůMedián nabídky 210 000 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
2 464 €/m²
1 100+ inzerátůMedián nabídky 595 000 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.0×za metr čtvereční, domy oproti bytům
Prakticky to pro kupujícího znamená: tady více podlahové plochy za stejné peníze nabízí trh s byty a příplatek za dům se platí za pozemek a soukromí, ne za samotnou stavbu. Než usoudíte, že je některý trh mimo dosah, prověřte ceny na obou.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba4 135 €/m²
71 inzerátů
Dobrý stav2 841 €/m²
1 200+ inzerátů
Potřebuje renovaci1 846 €/m²
498 inzerátů
Byt, který potřebuje opravy, se prodává o 55% levněji než novostavba. U bytu o velikosti 85 m² to představuje zhruba 194 519 € prostoru navíc, tedy rozpočet na rekonstrukci, se kterým trh počítá.
Domy
Novostavba4 421 €/m²
34 inzerátů
Dobrý stav2 679 €/m²
729 inzerátů
Potřebuje renovaci1 909 €/m²
229 inzerátů
Dům, který potřebuje opravy, se prodává o 57% levněji než novostavba. U nemovitosti o velikosti 260 m² to představuje zhruba 653 226 € rozdílu.
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Maresme
- 4Calella2 798 €/m²209
- 5Malgrat de Mar2 143 €/m²172
- 6Premià de Mar3 107 €/m²153
- 7Arenys de Mar3 015 €/m²137
- 8Canet de Mar2 750 €/m²123
- 9Sant Andreu de Llavaneres3 248 €/m²108
- 10Premià de Dalt3 375 €/m²95
- 11Palafolls2 207 €/m²87
- 12Vilassar de Dalt2 720 €/m²86
- 13Cabrils2 983 €/m²82
- 14Alella3 886 €/m²80
- 15Argentona2 025 €/m²77
- 16Santa Susanna2 228 €/m²69
- 17el Masnou3 487 €/m²68
- 18Sant Vicenç de Montalt3 612 €/m²68
- 19Arenys de Munt2 490 €/m²63
- 20Sant Cebrià de Vallalta2 375 €/m²61
- 21Montgat3 514 €/m²60
- 22Vilassar de Mar3 656 €/m²54
- 23Sant Pol de Mar3 485 €/m²46
- 24Caldes d'Estrac4 076 €/m²41
- 25Teià2 818 €/m²41
- 26Dosrius1 964 €/m²36
- 27Tiana3 675 €/m²22
- 28Cabrera de Mar2 650 €/m²20
V kontextu
Jak si Maresme stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Maresme se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 256 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Maresme drahá ve srovnání s Španělsko?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Španělsko.
Jak se ceny v Maresme vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Maresme?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
3 700+ inzerátů s cenou v Maresme, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.