Ceny nemovitostí: Jaén, říjen 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Jaén
Byt v Jaén stojí za metr čtvereční 2.2× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
1 000 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, říjen 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 1 000 €/m²
- Byty
- 1 234 €/m²
- Domy
- 564 €/m²
- Typická nabídková cena
- 125 000 €
Prostřední hodnota z 490 inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
360 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 130 000 €.
130 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 113 500 €.
Medián z inzerátů v Jaén, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 2.2× tolik co dům
Byty
1 234 €/m²
360 inzerátůMedián nabídky 130 000 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
564 €/m²
130 inzerátůMedián nabídky 113 500 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
2.2×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Dobrý stav1 265 €/m²
221 inzerátů
Potřebuje renovaci845 €/m²
64 inzerátů
Domy
Dobrý stav683 €/m²
50 inzerátů
Potřebuje renovaci477 €/m²
51 inzerátů
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Jaén
- 4Baeza966 €/m²129
- 5Andújar919 €/m²90
- 6Martos941 €/m²89
- 7Torredonjimeno720 €/m²61
- 8Torre del Campo776 €/m²57
- 9Alcaudete570 €/m²50
- 10Alcalá la Real675 €/m²50
- 11La Carolina703 €/m²49
- 12Mengíbar718 €/m²48
- 13Bailén540 €/m²45
- 14Jódar641 €/m²40
- 15La Guardia de Jaén1 165 €/m²39
- 16Torreperogil597 €/m²34
- 17Mancha Real744 €/m²31
- 18Los Villares733 €/m²25
- 19La Iruela2 651 €/m²23
- 20Pozo Alcón450 €/m²23
- 21Huelma537 €/m²23
V kontextu
Jak si Jaén stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Jaén se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 125 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Jaén drahá ve srovnání s Španělsko?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Španělsko.
Jak se ceny v Jaén vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Jaén?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
490 inzerátů s cenou v Jaén, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.