Ceny nemovitostí: Viseu, říjen 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Viseu
Byt v Viseu stojí za metr čtvereční 2.3× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
1 246 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, říjen 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 1 246 €/m²
- Byty
- 2 092 €/m²
- Domy
- 915 €/m²
- Typická nabídková cena
- 220 000 €
Prostřední hodnota z 1 400+ inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
413 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 259 000 €.
1 000+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 180 000 €.
Medián z inzerátů v Viseu, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 2.3× tolik co dům
Byty
2 092 €/m²
413 inzerátůMedián nabídky 259 000 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
915 €/m²
1 000+ inzerátůMedián nabídky 180 000 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
2.3×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba3 049 €/m²
24 inzerátů
Dobrý stav2 047 €/m²
389 inzerátů
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Viseu
- 4Mangualde638 €/m²72
- 5Lamego1 219 €/m²67
- 6Nelas925 €/m²59
- 7Cinfães1 169 €/m²53
- 8Vouzela929 €/m²52
- 9Santa Comba Dão711 €/m²50
- 10Castro Daire583 €/m²47
- 11Carregal do Sal1 014 €/m²44
- 12São João da Pesqueira1 022 €/m²44
- 13Oliveira de Frades945 €/m²43
- 14Mortágua820 €/m²37
- 15Resende1 109 €/m²36
- 16Tarouca1 091 €/m²36
- 17Armamar821 €/m²35
- 18Tabuaço1 000 €/m²33
- 19Sátão894 €/m²33
- 20Moimenta da Beira547 €/m²27
V kontextu
Jak si Viseu stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Viseu se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 220 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Viseu drahá ve srovnání s Portugalsko?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Portugalsko.
Jak se ceny v Viseu vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Viseu?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
1 400+ inzerátů s cenou v Viseu, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.