Ceny nemovitostí: Braga, říjen 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Braga
Byt v Braga stojí za metr čtvereční 1.6× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
2 206 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, říjen 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 2 206 €/m²
- Byty
- 2 550 €/m²
- Domy
- 1 606 €/m²
- Typická nabídková cena
- 310 000 €
Prostřední hodnota z 2 800+ inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
1 500+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 289 000 €.
1 300+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 364 500 €.
Medián z inzerátů v Braga, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 1.6× tolik co dům
Byty
2 550 €/m²
1 500+ inzerátůMedián nabídky 289 000 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
1 606 €/m²
1 300+ inzerátůMedián nabídky 364 500 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.6×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba2 784 €/m²
145 inzerátů
Dobrý stav2 523 €/m²
1 300+ inzerátů
Domy
Novostavba2 000 €/m²
21 inzerátů
Dobrý stav1 597 €/m²
1 300+ inzerátů
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Braga
- 4Barcelos2 414 €/m²326
- 5Póvoa de Lanhoso1 636 €/m²215
- 6Esposende2 562 €/m²195
- 7Vila Verde1 703 €/m²189
- 8Fafe1 662 €/m²162
- 9Amares1 888 €/m²104
- 10Vieira do Minho1 857 €/m²75
- 11Terras de Bouro1 370 €/m²74
- 12Vizela2 176 €/m²70
- 13Celorico de Basto1 429 €/m²49
- 14Cabeceiras de Basto1 602 €/m²46
V kontextu
Jak si Braga stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Braga se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 310 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Braga drahá ve srovnání s Portugalsko?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Portugalsko.
Jak se ceny v Braga vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Braga?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
2 800+ inzerátů s cenou v Braga, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.