Ceny nemovitostí: Aveiro, říjen 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Aveiro
Byt v Aveiro stojí za metr čtvereční 1.6× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
2 112 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, říjen 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 2 112 €/m²
- Byty
- 2 594 €/m²
- Domy
- 1 666 €/m²
- Typická nabídková cena
- 320 000 €
Prostřední hodnota z 2 300+ inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
1 200+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 293 800 €.
1 100+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 366 500 €.
Medián z inzerátů v Aveiro, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 1.6× tolik co dům
Byty
2 594 €/m²
1 200+ inzerátůMedián nabídky 293 800 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
1 666 €/m²
1 100+ inzerátůMedián nabídky 366 500 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.6×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba3 257 €/m²
156 inzerátů
Dobrý stav2 516 €/m²
1 000+ inzerátů
Domy
Novostavba2 283 €/m²
30 inzerátů
Dobrý stav1 645 €/m²
1 000+ inzerátů
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Aveiro
- 4Ovar2 224 €/m²213
- 5Espinho3 215 €/m²169
- 6Águeda1 587 €/m²149
- 7Oliveira de Azeméis1 543 €/m²145
- 8Oliveira do Bairro1 576 €/m²132
- 9Vagos2 008 €/m²97
- 10Anadia1 500 €/m²91
- 11São João da Madeira1 924 €/m²72
- 12Albergaria-a-Velha1 881 €/m²58
- 13Estarreja1 518 €/m²54
- 14Mealhada1 516 €/m²49
- 15Sever do Vouga1 334 €/m²39
- 16Murtosa2 036 €/m²38
- 17Vale de Cambra1 063 €/m²36
- 18Castelo de Paiva1 802 €/m²32
- 19Arouca1 083 €/m²29
V kontextu
Jak si Aveiro stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Aveiro se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 320 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Aveiro drahá ve srovnání s Portugalsko?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Portugalsko.
Jak se ceny v Aveiro vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Aveiro?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
2 300+ inzerátů s cenou v Aveiro, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.