Ceny nemovitostí: Slezské vojvodství, září 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Slezské vojvodství
Byt v Slezské vojvodství stojí za metr čtvereční 1.4× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
1 621 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, září 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 1 621 €/m²
- Byty
- 1 803 €/m²
- Domy
- 1 324 €/m²
- Typická nabídková cena
- 126 445 €
Prostřední hodnota z 773 inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
439 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 92 127 €.
334 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 195 409 €.
Medián z inzerátů v Slezské vojvodství, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 1.4× tolik co dům
Byty
1 803 €/m²
439 inzerátůMedián nabídky 92 127 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
1 324 €/m²
334 inzerátůMedián nabídky 195 409 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.4×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba1 864 €/m²
12 inzerátů
Dobrý stav1 804 €/m²
200 inzerátů
Potřebuje renovaci1 280 €/m²
75 inzerátů
Byt, který potřebuje opravy, se prodává o 31% levněji než novostavba. U bytu o velikosti 56 m² to představuje zhruba 32 535 € prostoru navíc, tedy rozpočet na rekonstrukci, se kterým trh počítá.
Domy
Dobrý stav1 441 €/m²
155 inzerátů
Potřebuje renovaci895 €/m²
75 inzerátů
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Slezské vojvodství
Częstochowa- 4Sosnowiec1 747 €/m²642
- 5Bielsko-Biała2 366 €/m²557
- 6Bytom1 207 €/m²499
- 7powiat cieszyński1 800 €/m²456
- 8Chorzów1 838 €/m²454
- 9powiat bielski1 911 €/m²427
- 10powiat będziński1 604 €/m²422
- 11Zabrze1 406 €/m²422
- 12Dąbrowa Górnicza1 805 €/m²379
- 13powiat tarnogórski1 545 €/m²377
- 14Tychy2 068 €/m²285
- 15Ruda Śląska1 509 €/m²283
- 16powiat częstochowski1 238 €/m²250
- 17powiat mikołowski1 566 €/m²238
- 18Okres Wodzisław1 150 €/m²238
- 19Siemianowice Śląskie1 912 €/m²223
- 20powiat żywiecki1 362 €/m²217
- 21Rybníky1 428 €/m²210
- 22Mysłowice1 696 €/m²208
- 23powiat gliwicki1 413 €/m²198
- 24Okres Ratiboř1 090 €/m²163
- 25powiat zawierciański1 132 €/m²144
- 26powiat pszczyński1 512 €/m²133
- 27Świętochłowice1 562 €/m²125
- 28Žáry;Žárov1 912 €/m²117
- 29Lázně Jestřebí1 147 €/m²109
- 30powiat myszkowski892 €/m²103
V kontextu
Jak si Slezské vojvodství stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Slezské vojvodství se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 126 445 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Slezské vojvodství drahá ve srovnání s Polsko?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Polsko.
Jak se ceny v Slezské vojvodství vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Slezské vojvodství?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
773 inzerátů s cenou v Slezské vojvodství, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.