Ceny nemovitostí: Porýní-Falc, říjen 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Porýní-Falc
Byt v Porýní-Falc stojí za metr čtvereční 1.2× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
3 158 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, říjen 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 3 158 €/m²
- Byty
- 3 442 €/m²
- Domy
- 2 796 €/m²
- Typická nabídková cena
- 315 000 €
Prostřední hodnota z 1 000+ inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
654 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 249 000 €.
413 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 499 000 €.
Medián z inzerátů v Porýní-Falc, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 1.2× tolik co dům
Byty
3 442 €/m²
654 inzerátůMedián nabídky 249 000 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
2 796 €/m²
413 inzerátůMedián nabídky 499 000 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.2×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba5 198 €/m²
147 inzerátů
Dobrý stav3 147 €/m²
406 inzerátů
Potřebuje renovaci2 449 €/m²
45 inzerátů
Byt, který potřebuje opravy, se prodává o 53% levněji než novostavba. U bytu o velikosti 77 m² to představuje zhruba 212 631 € prostoru navíc, tedy rozpočet na rekonstrukci, se kterým trh počítá.
Domy
Novostavba3 637 €/m²
56 inzerátů
Dobrý stav2 731 €/m²
229 inzerátů
Potřebuje renovaci2 500 €/m²
81 inzerátů
Dům, který potřebuje opravy, se prodává o 31% levněji než novostavba. U nemovitosti o velikosti 175 m² to představuje zhruba 199 062 € rozdílu.
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Porýní-Falc
- 4Mainz4 177 €/m²229
- 5Landkreis Bad Kreuznach2 781 €/m²226
- 6Landkreis Bernkastel-Wittlich2 335 €/m²215
- 7Ludwigshafen am Rhein2 718 €/m²212
- 8Landkreis Mainz-Bingen3 250 €/m²207
- 9Südwestpfalz1 600 €/m²204
- 10Landkreis Kaiserslautern2 225 €/m²201
- 11Rhein-Pfalz-Kreis2 986 €/m²198
- 12Westerwaldkreis1 789 €/m²185
- 13Landkreis Neuwied2 381 €/m²184
- 14Landkreis Mayen-Koblenz2 274 €/m²180
- 15Kaiserslautern2 550 €/m²152
- 16Landkreis Altenkirchen (Westerwald)1 755 €/m²135
- 17Rhein-Lahn-Kreis1 928 €/m²133
- 18Landkreis Bad Dürkheim2 542 €/m²119
- 19Landkreis Alzey-Worms2 738 €/m²117
- 20Landkreis Ahrweiler2 605 €/m²110
- 21Landkreis Kusel1 847 €/m²108
- 22Koblenz3 510 €/m²105
- 23Landkreis Birkenfeld1 589 €/m²103
- 24Landkreis Germersheim3 502 €/m²92
- 25Landkreis Südliche Weinstraße2 772 €/m²92
- 26Rhein-Hunsrück-Kreis1 899 €/m²89
- 27Landkreis Vulkaneifel1 631 €/m²81
- 28Donnersbergkreis2 014 €/m²78
- 29Landkreis Cochem-Zell1 579 €/m²76
- 30Worms2 871 €/m²70
V kontextu
Jak si Porýní-Falc stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Porýní-Falc se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 315 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Porýní-Falc drahá ve srovnání s Německo?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Německo.
Jak se ceny v Porýní-Falc vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Porýní-Falc?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
1 000+ inzerátů s cenou v Porýní-Falc, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.