Ceny nemovitostí: Durynsko, říjen 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Durynsko
Byt v Durynsko stojí za metr čtvereční 1.2× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
2 589 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, říjen 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 2 589 €/m²
- Byty
- 2 721 €/m²
- Domy
- 2 313 €/m²
- Typická nabídková cena
- 281 000 €
Prostřední hodnota z 675 inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
349 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 183 000 €.
326 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 449 900 €.
Medián z inzerátů v Durynsko, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 1.2× tolik co dům
Byty
2 721 €/m²
349 inzerátůMedián nabídky 183 000 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
2 313 €/m²
326 inzerátůMedián nabídky 449 900 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.2×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba4 557 €/m²
70 inzerátů
Dobrý stav2 592 €/m²
240 inzerátů
Domy
Novostavba3 558 €/m²
36 inzerátů
Dobrý stav2 164 €/m²
196 inzerátů
Potřebuje renovaci1 875 €/m²
59 inzerátů
Dům, který potřebuje opravy, se prodává o 47% levněji než novostavba. U nemovitosti o velikosti 167 m² to představuje zhruba 280 206 € rozdílu.
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Durynsko
- 4Greiz990 €/m²333
- 5Wartburgkreis1 307 €/m²315
- 6Landkreis Schmalkalden-Meiningen1 112 €/m²233
- 7Landkreis Saalfeld-Rudolstadt1 129 €/m²217
- 8Saale-Orla-Kreis1 185 €/m²216
- 9Ilm-Kreis1 437 €/m²203
- 10Saale-Holzland-Kreis1 862 €/m²192
- 11Altenburger Land849 €/m²185
- 12Landkreis Weimarer Land2 138 €/m²162
- 13Jena3 263 €/m²157
- 14Unstrut-Hainich-Kreis1 217 €/m²156
- 15Landkreis Nordhausen1 117 €/m²149
- 16Suhl1 342 €/m²125
- 17Výmar2 827 €/m²113
- 18Landkreis Sonneberg895 €/m²112
- 19Landkreis Eichsfeld2 009 €/m²92
- 20Landkreis Sömmerda1 469 €/m²86
- 21Kyffhäuserkreis952 €/m²85
- 22Landkreis Hildburghausen800 €/m²67
V kontextu
Jak si Durynsko stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Durynsko se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 281 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Durynsko drahá ve srovnání s Německo?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Německo.
Jak se ceny v Durynsko vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Durynsko?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
675 inzerátů s cenou v Durynsko, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.