Ceny nemovitostí: Monza e della Brianza, listopad 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Monza e della Brianza
Byt v Monza e della Brianza stojí za metr čtvereční 1.1× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
2 075 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, listopad 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 2 075 €/m²
- Byty
- 2 113 €/m²
- Domy
- 1 853 €/m²
- Typická nabídková cena
- 209 000 €
Prostřední hodnota z 901 inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
756 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 194 000 €.
145 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 378 000 €.
Medián z inzerátů v Monza e della Brianza, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 1.1× tolik co dům
Byty
2 113 €/m²
756 inzerátůMedián nabídky 194 000 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
1 853 €/m²
145 inzerátůMedián nabídky 378 000 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.1×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba3 102 €/m²
138 inzerátů
Dobrý stav1 975 €/m²
535 inzerátů
Potřebuje renovaci1 682 €/m²
72 inzerátů
Byt, který potřebuje opravy, se prodává o 46% levněji než novostavba. U bytu o velikosti 93 m² to představuje zhruba 132 059 € prostoru navíc, tedy rozpočet na rekonstrukci, se kterým trh počítá.
Domy
Novostavba3 000 €/m²
16 inzerátů
Dobrý stav1 918 €/m²
98 inzerátů
Potřebuje renovaci1 219 €/m²
31 inzerátů
Dům, který potřebuje opravy, se prodává o 59% levněji než novostavba. U nemovitosti o velikosti 198 m² to představuje zhruba 352 467 € rozdílu.
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Monza e della Brianza
- 4Meda1 663 €/m²45
- 5Limbiate1 565 €/m²41
- 6Seregno2 207 €/m²41
- 7Cesano Maderno2 333 €/m²40
- 8Seveso2 000 €/m²34
- 9Brugherio2 536 €/m²33
- 10Lesmo1 927 €/m²28
- 11Giussano1 919 €/m²26
- 12Vimercate1 762 €/m²24
- 13Arcore2 104 €/m²24
- 14Nova Milanese2 101 €/m²24
- 15Bovisio Masciago1 482 €/m²24
- 16Agrate Brianza2 908 €/m²23
- 17Carate Brianza2 338 €/m²22
- 18Besana in Brianza2 019 €/m²21
V kontextu
Jak si Monza e della Brianza stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Monza e della Brianza se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 209 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Monza e della Brianza drahá ve srovnání s Itálie?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Itálie.
Jak se ceny v Monza e della Brianza vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Monza e della Brianza?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
901 inzerátů s cenou v Monza e della Brianza, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.