Ceny nemovitostí: Moselle, září 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Moselle
Byt v Moselle stojí za metr čtvereční 1.9× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
2 875 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, září 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 2 875 €/m²
- Byty
- 3 752 €/m²
- Domy
- 2 008 €/m²
- Typická nabídková cena
- 230 000 €
Prostřední hodnota z 3 000+ inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
1 700+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 216 000 €.
1 300+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 259 400 €.
Medián z inzerátů v Moselle, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 1.9× tolik co dům
Byty
3 752 €/m²
1 700+ inzerátůMedián nabídky 216 000 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
2 008 €/m²
1 300+ inzerátůMedián nabídky 259 400 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.9×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba4 087 €/m²
1 000+ inzerátů
Dobrý stav2 273 €/m²
347 inzerátů
Potřebuje renovaci2 000 €/m²
117 inzerátů
Byt, který potřebuje opravy, se prodává o 51% levněji než novostavba. U bytu o velikosti 66 m² to představuje zhruba 137 746 € prostoru navíc, tedy rozpočet na rekonstrukci, se kterým trh počítá.
Domy
Novostavba3 058 €/m²
236 inzerátů
Dobrý stav1 992 €/m²
512 inzerátů
Potřebuje renovaci1 396 €/m²
462 inzerátů
Dům, který potřebuje opravy, se prodává o 54% levněji než novostavba. U nemovitosti o velikosti 128 m² to představuje zhruba 212 795 € rozdílu.
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Moselle
- 4Montigny-lès-Metz4 199 €/m²144
- 5Florange3 780 €/m²105
- 6Hettange-Grande3 408 €/m²101
- 7Forbach1 234 €/m²89
- 8Basse-Ham4 280 €/m²80
- 9Saint-Avold1 298 €/m²54
- 10Yutz2 947 €/m²49
- 11Hayange1 734 €/m²48
- 12Fontoy1 727 €/m²47
- 13Le Ban-Saint-Martin2 326 €/m²46
- 14Creutzwald1 299 €/m²43
- 15Vitry-sur-Orne1 868 €/m²42
- 16Marly2 623 €/m²42
- 17Amnéville2 622 €/m²42
- 18Uckange2 373 €/m²41
- 19Hagondange2 931 €/m²41
- 20Cattenom4 231 €/m²39
- 21Audun-le-Tiche3 841 €/m²38
- 22Entrange4 187 €/m²37
- 23Sainte-Marie-aux-Chênes2 078 €/m²37
- 24Sarreguemines1 418 €/m²37
- 25Fameck2 427 €/m²34
- 26Bertrange3 393 €/m²34
- 27Fèves2 826 €/m²33
- 28Pierrevillers3 059 €/m²30
- 29Woippy2 188 €/m²29
- 30Freyming-Merlebach1 438 €/m²28
V kontextu
Jak si Moselle stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Moselle se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 230 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Moselle drahá ve srovnání s Francie?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Francie.
Jak se ceny v Moselle vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Moselle?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
3 000+ inzerátů s cenou v Moselle, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.