Ceny nemovitostí: Moselle, říjen 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Moselle
Byt v Moselle stojí za metr čtvereční 1.4× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
2 230 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, říjen 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 2 230 €/m²
- Byty
- 2 749 €/m²
- Domy
- 1 934 €/m²
- Typická nabídková cena
- 228 000 €
Prostřední hodnota z 1 700+ inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
766 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 190 000 €.
980 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 259 000 €.
Medián z inzerátů v Moselle, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 1.4× tolik co dům
Byty
2 749 €/m²
766 inzerátůMedián nabídky 190 000 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
1 934 €/m²
980 inzerátůMedián nabídky 259 000 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.4×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba3 866 €/m²
255 inzerátů
Dobrý stav2 334 €/m²
288 inzerátů
Potřebuje renovaci1 915 €/m²
90 inzerátů
Byt, který potřebuje opravy, se prodává o 50% levněji než novostavba. U bytu o velikosti 74 m² to představuje zhruba 144 327 € prostoru navíc, tedy rozpočet na rekonstrukci, se kterým trh počítá.
Domy
Novostavba3 059 €/m²
121 inzerátů
Dobrý stav2 056 €/m²
398 inzerátů
Potřebuje renovaci1 394 €/m²
342 inzerátů
Dům, který potřebuje opravy, se prodává o 54% levněji než novostavba. U nemovitosti o velikosti 136 m² to představuje zhruba 226 424 € rozdílu.
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Moselle
- 4Montigny-lès-Metz4 188 €/m²57
- 5Maizières-lès-Metz3 080 €/m²55
- 6Sarreguemines1 560 €/m²46
- 7Woippy3 211 €/m²44
- 8Florange2 732 €/m²44
- 9Hayange1 852 €/m²32
- 10Saint-Avold1 310 €/m²32
- 11Hettange-Grande3 149 €/m²30
- 12Creutzwald1 369 €/m²27
- 13Yutz2 497 €/m²27
- 14Marly2 954 €/m²26
- 15Fontoy1 877 €/m²25
- 16Freyming-Merlebach1 413 €/m²25
- 17Le Ban-Saint-Martin2 487 €/m²23
- 18Uckange2 749 €/m²20
V kontextu
Jak si Moselle stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Moselle se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 228 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Moselle drahá ve srovnání s Francie?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Francie.
Jak se ceny v Moselle vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Moselle?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
1 700+ inzerátů s cenou v Moselle, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.