Ceny nemovitostí: Bas-Rhin, listopad 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Bas-Rhin
Byt v Bas-Rhin stojí za metr čtvereční 1.8× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
3 601 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, listopad 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 3 601 €/m²
- Byty
- 4 012 €/m²
- Domy
- 2 277 €/m²
- Typická nabídková cena
- 266 250 €
Prostřední hodnota z 979 inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
724 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 249 000 €.
255 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 319 900 €.
Medián z inzerátů v Bas-Rhin, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 1.8× tolik co dům
Byty
4 012 €/m²
724 inzerátůMedián nabídky 249 000 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
2 277 €/m²
255 inzerátůMedián nabídky 319 900 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.8×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba4 566 €/m²
348 inzerátů
Dobrý stav3 352 €/m²
227 inzerátů
Potřebuje renovaci3 360 €/m²
101 inzerátů
Byt, který potřebuje opravy, se prodává o 26% levněji než novostavba. U bytu o velikosti 68 m² to představuje zhruba 82 030 € prostoru navíc, tedy rozpočet na rekonstrukci, se kterým trh počítá.
Domy
Novostavba3 499 €/m²
22 inzerátů
Dobrý stav2 671 €/m²
96 inzerátů
Potřebuje renovaci1 884 €/m²
119 inzerátů
Dům, který potřebuje opravy, se prodává o 46% levněji než novostavba. U nemovitosti o velikosti 143 m² to představuje zhruba 230 930 € rozdílu.
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Bas-Rhin
- 4Illkirch-Graffenstaden3 581 €/m²71
- 5Schiltigheim2 937 €/m²63
- 6Bischwiller3 012 €/m²59
- 7La Wantzenau4 768 €/m²56
- 8Lingolsheim2 937 €/m²39
- 9Bischheim3 492 €/m²36
- 10Ostwald3 346 €/m²32
- 11Eckbolsheim3 696 €/m²30
- 12Molsheim1 975 €/m²28
- 13Hœnheim3 945 €/m²28
- 14Berstett3 691 €/m²25
- 15Barr3 010 €/m²25
- 16Obernai4 987 €/m²23
- 17Krautergersheim3 806 €/m²22
- 18Eschau4 218 €/m²20
V kontextu
Jak si Bas-Rhin stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Bas-Rhin se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 266 250 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Bas-Rhin drahá ve srovnání s Francie?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Francie.
Jak se ceny v Bas-Rhin vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Bas-Rhin?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
979 inzerátů s cenou v Bas-Rhin, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.