Ceny nemovitostí: Loiret, říjen 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Loiret
Byt v Loiret stojí za metr čtvereční 1.7× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
1 942 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, říjen 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 1 942 €/m²
- Byty
- 2 946 €/m²
- Domy
- 1 714 €/m²
- Typická nabídková cena
- 199 000 €
Prostřední hodnota z 1 600+ inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
491 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 160 900 €.
1 100+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 214 000 €.
Medián z inzerátů v Loiret, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 1.7× tolik co dům
Byty
2 946 €/m²
491 inzerátůMedián nabídky 160 900 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
1 714 €/m²
1 100+ inzerátůMedián nabídky 214 000 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.7×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba3 841 €/m²
191 inzerátů
Dobrý stav2 567 €/m²
139 inzerátů
Potřebuje renovaci2 123 €/m²
54 inzerátů
Byt, který potřebuje opravy, se prodává o 45% levněji než novostavba. U bytu o velikosti 63 m² to představuje zhruba 107 704 € prostoru navíc, tedy rozpočet na rekonstrukci, se kterým trh počítá.
Domy
Novostavba2 214 €/m²
86 inzerátů
Dobrý stav1 789 €/m²
543 inzerátů
Potřebuje renovaci1 479 €/m²
437 inzerátů
Dům, který potřebuje opravy, se prodává o 33% levněji než novostavba. U nemovitosti o velikosti 127 m² to představuje zhruba 93 402 € rozdílu.
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Loiret
- 4Saint-Jean-de-Braye2 917 €/m²70
- 5Montargis1 571 €/m²65
- 6Fleury-les-Aubrais2 246 €/m²54
- 7Saint-Maurice-sur-Aveyron1 389 €/m²48
- 8Ingré2 506 €/m²47
- 9Saint-Pryvé-Saint-Mesmin2 971 €/m²45
- 10Pithiviers1 432 €/m²39
- 11Gien1 421 €/m²37
- 12Saint-Denis-en-Val2 430 €/m²36
- 13Saint-Jean-de-la-Ruelle2 616 €/m²34
- 14Douchy-Montcorbon1 436 €/m²30
- 15Saint-Denis-de-l'Hôtel2 217 €/m²30
- 16Tavers1 791 €/m²29
- 17Audeville1 789 €/m²29
- 18La Chapelle-Saint-Mesmin2 208 €/m²28
- 19Saint-Martin-sur-Ocre1 306 €/m²27
- 20Châlette-sur-Loing1 601 €/m²26
- 21Paucourt1 778 €/m²23
- 22Saint-Jean-le-Blanc2 574 €/m²22
- 23Triguères1 255 €/m²20
- 24Château-Renard1 312 €/m²20
- 25Échilleuses1 477 €/m²20
V kontextu
Jak si Loiret stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Loiret se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 199 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Loiret drahá ve srovnání s Francie?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Francie.
Jak se ceny v Loiret vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Loiret?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
1 600+ inzerátů s cenou v Loiret, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.