Ceny nemovitostí: Morbihan, říjen 2026
Kolik stojí metr čtvereční v Morbihan
Byt v Morbihan stojí za metr čtvereční 1.5× tolik co dům, což je největší rozdíl v datech. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.
3 180 €/m²
Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, říjen 2026.
- Medián, všechny typy nemovitostí
- 3 180 €/m²
- Byty
- 4 167 €/m²
- Domy
- 2 702 €/m²
- Typická nabídková cena
- 285 000 €
Prostřední hodnota z 1 500+ inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.
452 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 239 000 €.
1 000+ inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 315 000 €.
Medián z inzerátů v Morbihan, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.
Dva trhy, jedno místo
Byt stojí za metr čtvereční 1.5× tolik co dům
Byty
4 167 €/m²
452 inzerátůMedián nabídky 239 000 €
Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.
Domy
2 702 €/m²
1 000+ inzerátůMedián nabídky 315 000 €
Stavba plus pozemek pod ní, obvykle s větší podlahovou plochou, takže sazba za metr čtvereční a celková nabídková cena mohou ukazovat opačným směrem.
1.5×za metr čtvereční, byty oproti domům
Prakticky to pro kupujícího znamená: pokud vycházíte z rozpočtu, více podlahové plochy za stejné peníze tu nabízí trh s domy. Pokud vycházíte z lokality, hloubku nabídky přímo ve městě má trh s byty, a příplatek za to zaplatíte v sazbě, ne v celkové ceně.
Stav
Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce
Byty
Novostavba4 236 €/m²
196 inzerátů
Dobrý stav4 043 €/m²
127 inzerátů
Potřebuje renovaci3 242 €/m²
34 inzerátů
Byt, který potřebuje opravy, se prodává o 23% levněji než novostavba. U bytu o velikosti 63 m² to představuje zhruba 62 272 € prostoru navíc, tedy rozpočet na rekonstrukci, se kterým trh počítá.
Domy
Novostavba3 611 €/m²
127 inzerátů
Dobrý stav2 827 €/m²
484 inzerátů
Potřebuje renovaci2 000 €/m²
363 inzerátů
Dům, který potřebuje opravy, se prodává o 45% levněji než novostavba. U nemovitosti o velikosti 121 m² to představuje zhruba 194 152 € rozdílu.
Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.
Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.
Oblast po oblasti
Kde se pohybují ceny v Morbihan
- 4Auray3 645 €/m²50
- 5Arradon4 825 €/m²46
- 6Sarzeau4 127 €/m²41
- 7Larmor-Plage4 539 €/m²39
- 8Saint-Avé3 881 €/m²37
- 9Lanester3 174 €/m²36
- 10Quiberon5 995 €/m²36
- 11Guidel4 344 €/m²34
- 12Hennebont3 005 €/m²33
- 13Surzur3 805 €/m²27
- 14Pontivy3 064 €/m²27
- 15Kervignac3 328 €/m²26
- 16Crac'h4 836 €/m²24
- 17Melrand1 798 €/m²23
- 18Caudan3 671 €/m²23
- 19Meucon3 732 €/m²22
- 20Muzillac3 126 €/m²21
- 21Theix-Noyalo3 820 €/m²21
- 22Carentoir1 761 €/m²21
- 23Questembert2 833 €/m²21
- 24Groix5 359 €/m²21
- 25Noyal-Pontivy2 062 €/m²20
- 26Ploërmel1 986 €/m²20
- 27Plœmeur4 500 €/m²20
V kontextu
Jak si Morbihan stojí ve srovnání s podobnými trhy
Do hloubky
Porovnat Morbihan se širším okolím
Kolik by to stálo měsíčně?
Zadejte 285 000 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.
Otevřít hypoteční kalkulačkuJakou má vaše nemovitost hodnotu?
Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.
Získat odhad cenyČasto kladené otázky
Je Morbihan drahá ve srovnání s Francie?
Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Francie.
Jak se ceny v Morbihan vyvíjely?
Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.
Kde jsou nejlevnější oblasti v Morbihan?
Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.
Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?
Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.
Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?
Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.
Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?
1 500+ inzerátů s cenou v Morbihan, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.
Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.