Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Увійти

Мова, валюта та вигляд

Мова

ENEnglishCSČeštinaSKSlovenčinaDEDeutschNLNederlandsPLPolskiESEspañolITItalianoPTPortuguêsFRFrançaisHUMagyarUKУкраїнська

Валюта

Вигляд

Ціни на нерухомість у Lisboa, листопад 2026 р.

Скільки коштує квадратний метр у Lisboa

Квартира у Lisboa коштує за квадратний метр у 1.4 раза більше, ніж будинок, і це найбільший розрив у даних. Ця сторінка розділяє два ринки і показує, де кожен з них доступніший за ціною.

Переглянути житло у LisboaРозрахувати щомісячний платіж
Lisboa

4 539 EUR/m²

Медіанна ціна пропозиції за квадратний метр серед активних оголошень про продаж, листопад 2026 р..

Оновлюється щотижня11 000+ оголошень з ціною
Медіана, усі типи нерухомості
4 539 EUR/m²

Середина серед 11 000+ оголошень про продаж з ціною, а не середнє значення, тому кілька викидів не можуть його змістити.

Квартири
4 742 EUR/m²

9 100+ оголошень з ціною. Медіанна ціна пропозиції 449 000 EUR.

Будинки
3 457 EUR/m²

2 500+ оголошень з ціною. Медіанна ціна пропозиції 767 450 EUR.

Типова ціна пропозиції
485 000 EUR

Медіана серед оголошень про продаж у Lisboa, де вказано і ціну, і площу.

Два ринки, одне місце

Квартира коштує за квадратний метр у 1.4 раза більше, ніж будинок

Розрив у ціні за квадратний метр зазвичай є найбільшою розбіжністю в даних, і це не різниця в якості. Це різниця в тому, що ви купуєте: квартира це майже суцільна конструкція там, де землі бракує, а будинок це конструкція плюс земля під нею.

Квартири

4 742 EUR/m²

9 100+ оголошеньМедіанна ціна пропозиції 449 000 EUR

Зосереджені там, де землі бракує, тому саме ставка за квадратний метр, а не загальна сума, відображає надбавку за розташування.

Будинки

3 457 EUR/m²

2 500+ оголошеньМедіанна ціна пропозиції 767 450 EUR

Конструкція плюс земля під нею, і зазвичай більша площа, тому ставка за квадратний метр і загальна ціна пропозиції можуть рухатися в різних напрямках.

1.4×за квадратний метр, квартири проти будинків

Практичний висновок для покупця: якщо ви орієнтуєтесь на бюджет, саме ринок будинків дає більше площі за ті самі гроші тут. Якщо ви орієнтуєтесь на розташування, саме ринок квартир має глибину пропозиції в межах самого міста, і за цю надбавку ви платите у ставці, а не в загальній сумі.

Стан

Скільки насправді заощаджує ремонт

Кожне оголошення потрапляє в один із трьох кошиків стану. Відстань між ними це те, як ринок оцінює обсяг робіт: скільки з ремонту будівлі вже оплатив хтось інший.

Квартири

  • Нова будівля6 115 EUR/m²

    976 оголошень

  • Хороший стан4 667 EUR/m²

    8 200+ оголошень

Будинки

  • Нова будівля4 146 EUR/m²

    121 оголошень

  • Хороший стан3 427 EUR/m²

    2 400+ оголошень

Що дає надбавка за новобудову. Нове житло має гарантію забудовника, актуальний енергетичний клас і не потребує жодних робіт перед переїздом. Якщо його продають ще на етапі будівництва, ви фактично купуєте дату завершення, а не готові ключі, тому очікування теж входить у ціну. Саме за ці умови й бере надбавку верхній щабель.

Чому знижка це не безкоштовні гроші. Розрив у ціні на ремонт це оцінка обсягу робіт, яку одночасно робить весь ринок. Це вигідна угода, якщо ваша власна кошторисна оцінка виявиться нижчою за неї, і невигідна, якщо ні. Там, де розрив на будинки більший, причина в обсязі робіт: дах, опалення та утеплення окремого будинку коштують дорожче, ніж кухня і ванна кімната в багатоквартирному будинку.

Район за районом

Де які ціни всередині Lisboa

Підрайони Lisboa з найбільшим обсягом оголошень з ціною, з медіанною ставкою пропозиції в кожному.
Лісабон
Оголошення з ціною 7 000+6 094 EUR/m²
Cascais
Оголошення з ціною 2 400+5 706 EUR/m²
Sintra
Оголошення з ціною 1 900+3 463 EUR/m²

У контексті

Як Lisboa порівнюється зі схожими ринками

Той самий показник, той самий тиждень, той самий метод: медіанна ставка пропозиції серед активних оголошень про продаж на ринках порівнянного розміру.
Варшава
Оголошення з ціною 20 000+4 002 EUR/м², −12% проти Lisboa
Барселона
Оголошення з ціною 11 000+5 000 EUR/м², +10% проти Lisboa
Краків
Оголошення з ціною 10 000+3 580 EUR/м², −21% проти Lisboa
Берлін
Оголошення з ціною 8 800+5 609 EUR/м², +24% проти Lisboa

Заглибитись

Порівняти Lisboa із ширшим регіоном

Кожна сторінка містить той самий розбір, що й ця, але для свого ринку.
Ціна за m²: ПортугаліяКвартири на продаж у Lisboa9 100+ оголошень з ціноюБудинки на продаж у Lisboa2 500+ оголошень з ціноюКупівля нерухомості у ПортугаліяКомісії, податки та терміни

Скільки це коштуватиме щомісяця?

Введіть 485 000 EUR в іпотечний калькулятор і подивіться на щомісячний платіж, перший внесок і загальну суму відсотків, перш ніж складати шортлист.

Відкрити іпотечний калькулятор

Скільки коштує ваше власне житло?

Безкоштовна оцінка на основі тих самих актуальних оголошень, що формують медіани вище, з ціновим сповіщенням, яке повідомить, коли ситуація у вашому районі зміниться.

Отримати оцінку вартості

Часті запитання

Чи дорогий Lisboa порівняно з Португалія?

Порівняйте медіану €/м² на цій сторінці з аналогічним показником на сторінці Португалія, щоб побачити відносні ціни.

Як змінилися ціни у Lisboa?

Ця сторінка показує поточні ціни пропозиції продавців, які оновлюються щотижня, а не історичний ряд даних. Щоб оцінити напрямок руху цін, порівняйте рейтинг районів вище зі сторінками ширших регіонів, посилання на які наведено нижче: коли підрайон значно перевищує показник свого материнського регіону, саме там ціни, як правило, вже зрушили з місця.

Де найдешевші райони у Lisboa?

Перегляньте рейтинг районів вище: він відсортований за обсягом оголошень з ціною в кожному, і кожен запис веде на власну сторінку з власною медіаною. Тоді перевірте розбір за типом нерухомості вище, адже два ринки рідко коштують однаково в одному й тому самому місці.

Як Seeki.eu розраховує ці показники?

Ми обчислюємо медіану price_eur / площа для всіх опублікованих оголошень у цій локації. Ми використовуємо медіану, а не середнє, щоб уникнути спотворення через викиди.

Це ціни пропозиції чи ціни продажу?

Це ціни пропозиції з оголошень, які наразі активні на Seeki.eu, а не зафіксовані ціни продажу. Ціни пропозиції змінюються раніше, ніж дані реєстрів, а ціна, на яку зрештою погоджується покупець, часто нижча за заявлену в оголошенні.

Готові подивитись, що насправді продається?

11 000+ оголошень з ціною у Lisboa, з фільтрами, як ви й шукаєте: за бюджетом, за площею, за станом.

Квартири на продаж у LisboaБудинки на продаж у Lisboa

Наведені цифри це медіани ціни пропозиції, поділеної на площу, за опублікованими оголошеннями про продаж у межах кожної локації, оновлюються щотижня. Кількість оголошень округлена в менший бік. Дані отримано з публічно доступних оголошень. Seeki.eu не є сервісом оцінки нерухомості.