Apartamento Duplex T3+2 Remodelado no Coração da Guarda

Descubra este espetacular **apartamento Duplex T3+2 remodelado**, ideal para famílias que valorizam espaço, centralidade e mobilidade. Localizado na zona mais vibrante da Guarda, junto à Central de Camionagem e Mercado Municipal, este imóvel oferece um estilo de vida urbano com todo o conforto.

O apartamento destaca-se pelas suas **áreas generosas de 192 m²**, uma boa exposição solar (Nascente/Sul) e acabamentos de qualidade. A distribuição inteligente do espaço inclui uma ampla sala comum, cozinha totalmente equipada com lareira e dois varandas solares. O piso inferior, um versátil espaço multiusos, é perfeito para arrumação, lavandaria ou área de lazer.

**Características Principais:** * Tipologia: T3 + 2 (Duplex) * Área Bruta: 192 m² * Estacionamento: Garagem individual fechada (Box) * Climatização: Aquecimento central completo a gás natural * Acabamentos: Soalho flutuante de alta resistência, carpintarias lacadas * Arrumação: 4 roupeiros embutidos e despensa

**Localização Privilegiada:** Situado no centro da Guarda, este apartamento beneficia de proximidade a escolas, clínicas, farmácias, supermercados, comércio e transportes públicos, garantindo mobilidade e conveniência no dia-a-dia. O condomínio é económico, com poucas fracções num edifício sem elevador.

**Certificação Energética:** F