Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie zeitlose Architektur und zukunftsorientiertes Wohnen in diesem exklusiven Projekt im Süden Wiens. Dieses Projekt vereint urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Bauweise und bietet auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen 38 Eigentumswohnungen, die Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch verbinden.
**Überblick** Das architektonische Konzept besticht durch klare Linien und natürliche Materialien. Ein CO₂-neutrales Wärme- und Temperierungssystem, gespeist durch Erdwärme und Sonnenenergie, sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Dies ist eine Investition in modernes, ökologisches und zukunftssicheres Wohnen.
**Ausstattung** Die Apartments bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkettböden, Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung und Raumkühlung über Bauteilaktivierung. Die intelligente Raumaufteilung und Smart-Home-Vorbereitung schaffen ein angenehmes und modernes Wohnklima.
**Besonderheiten** * Nachhaltiges CO₂-neutrales Energiesystem (Erdwärme & Solar) * Fußbodenheizung & Raumkühlung * Eichenparkettböden * Holz-Alu-Fenster mit elektr. Außenjalousien * Balkon, Terrasse oder Garten für jede Wohnung * Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz * Tiefgaragenplätze (teilweise E-Mobility ready)
**Lage** Das Projekt befindet sich im aufstrebenden Kulturviertel Atzgersdorf, nahe dem Stadtpark und dem Kulturzentrum F23. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Liesing und gute öffentliche Verkehrsanbindung (Buslinie 62A, zukünftige S-Bahn-Station Rosenhügel) ermöglichen eine perfekte Balance zwischen grüner Ruhe und urbaner Nähe zum Wiener Stadtzentrum.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 20 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciErleben Sie zeitlose Architektur und zukunftsorientiertes Wohnen in diesem exklusiven Projekt im Süden Wiens. Dieses Projekt vereint urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Bauweise und bietet auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen 38 Eigentumswohnungen, die Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch verbinden.
Überblick Das architektonische Konzept besticht durch klare Linien und natürliche Materialien. Ein CO₂-neutrales Wärme- und Temperierungssystem, gespeist durch Erdwärme und Sonnenenergie, sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Dies ist eine Investition in modernes, ökologisches und zukunftssicheres Wohnen.
Ausstattung Die Apartments bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkettböden, Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung und Raumkühlung über Bauteilaktivierung. Die intelligente Raumaufteilung und Smart-Home-Vorbereitung schaffen ein angenehmes und modernes Wohnklima.
Besonderheiten
Lage Das Projekt befindet sich im aufstrebenden Kulturviertel Atzgersdorf, nahe dem Stadtpark und dem Kulturzentrum F23. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Liesing und gute öffentliche Verkehrsanbindung (Buslinie 62A, zukünftige S-Bahn-Station Rosenhügel) ermöglichen eine perfekte Balance zwischen grüner Ruhe und urbaner Nähe zum Wiener Stadtzentrum.
