Güntherstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses exklusive Neubauprojekt im begehrten Berliner Ortsteil Karlshorst. In einer ruhigen Anliegerstraße, geprägt von charmanten Villen, entstehen auf fünf Etagen insgesamt 11 moderne Eigentumswohnungen.
**Überblick** Das Projekt bietet Wohnflächen von ca. 74 bis 113 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Sechs barrierefrei konzipierte Wohnungen gewährleisten komfortables Wohnen für alle Lebensphasen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen mit privaten Gartenanteilen, während die oberen Etagen mit großzügigen Balkonen, Loggien und Dachterrassen punkten.
**Ausstattung** Die Wohnungen bestechen durch ihre moderne Bauweise und durchdachte Grundrisse. Ein Spielplatz im geschützten Innenhof sowie zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten und optional Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab.
**Merkmale** * Neubauprojekt in ruhiger Villenlage * Wohnflächen von ca. 74-113 m² * 2 bis 4 Zimmer * Barrierefreie Wohnungen verfügbar * Terrassen, Balkone, Loggien und Dachterrassen * Spielplatz im Innenhof * Fahrradabstellmöglichkeiten und Pkw-Stellplätze * Energieeffizienzklasse A+
**Lage** Das Projekt befindet sich im beliebten Karlshorst, einem gewachsenen Kiez mit viel Grün und Ruhe. Die Nähe zur S-Bahn-Station ermöglicht eine gute Anbindung, während die umliegenden Parks wie der Volkspark Wuhlheide und der Treptower Park ideale Naherholungsmöglichkeiten bieten. Die Spree ist ebenfalls schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie dieses exklusive Neubauprojekt im begehrten Berliner Ortsteil Karlshorst. In einer ruhigen Anliegerstraße, geprägt von charmanten Villen, entstehen auf fünf Etagen insgesamt 11 moderne Eigentumswohnungen.
Überblick Das Projekt bietet Wohnflächen von ca. 74 bis 113 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Sechs barrierefrei konzipierte Wohnungen gewährleisten komfortables Wohnen für alle Lebensphasen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen mit privaten Gartenanteilen, während die oberen Etagen mit großzügigen Balkonen, Loggien und Dachterrassen punkten.
Ausstattung Die Wohnungen bestechen durch ihre moderne Bauweise und durchdachte Grundrisse. Ein Spielplatz im geschützten Innenhof sowie zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten und optional Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab.
Merkmale
Lage Das Projekt befindet sich im beliebten Karlshorst, einem gewachsenen Kiez mit viel Grün und Ruhe. Die Nähe zur S-Bahn-Station ermöglicht eine gute Anbindung, während die umliegenden Parks wie der Volkspark Wuhlheide und der Treptower Park ideale Naherholungsmöglichkeiten bieten. Die Spree ist ebenfalls schnell erreichbar.
