Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den "SANDLEITEN - Signature Homes", einem exklusiven Neubauprojekt am Rande des charmanten Stadtteils Dornbach in Wien. Diese **energieeffizienten Eigentumswohnungen** verbinden modernes Design mit höchster Wohnqualität und bieten eine perfekte Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
**Übersicht:** Das Projekt umfasst 29 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Die Wohnungen reichen von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen. Genießen Sie **beeindruckende Fernblicke** von den oberen Etagen und profitieren Sie von großzügigen Freiflächen.
**Interieur:** Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung (Top 12) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der **offene Wohnbereich mit integrierter Küche** schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung:** - **Fußbodenheizung** und Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Stromversorgung - Vorbereitung für Klimaanlage - **Großzügige, bodentiefe Fenster** - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - Elektrische Raffstores - Sicherheitstüren Klasse WK III - Videotürsprechanlage mit App-Steuerung - Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Sanitärausstattung - **Balkon** für entspannte Stunden im Freien
**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in **Dornbach, einem exklusiven Stadtteil am westlichen Stadtrand Wiens**. Die Nähe zum Kongresspark und anderen Grünflächen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die **urbane Oase** profitiert von einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 9 переглядів
Оновлено 30 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in den "SANDLEITEN - Signature Homes", einem exklusiven Neubauprojekt am Rande des charmanten Stadtteils Dornbach in Wien. Diese energieeffizienten Eigentumswohnungen verbinden modernes Design mit höchster Wohnqualität und bieten eine perfekte Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Übersicht: Das Projekt umfasst 29 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Die Wohnungen reichen von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen. Genießen Sie beeindruckende Fernblicke von den oberen Etagen und profitieren Sie von großzügigen Freiflächen.
Interieur: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung (Top 12) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnungen befinden sich in Dornbach, einem exklusiven Stadtteil am westlichen Stadtrand Wiens. Die Nähe zum Kongresspark und anderen Grünflächen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die urbane Oase profitiert von einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.
