Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Einfamilienhaus in exklusiver Cottage-Lage Wiens, am Fuße des "Roten Bergs", bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
**Überblick** Das ursprünglich 1936 erbaute und 1991 generalsanierte Anwesen besticht durch seinen klassischen Stil und einen uneinsichtigen, sonnigen Garten. Aufgeteilt in vier Etagen, bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Familienhaus oder Mehrfamilienhaus.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 97m²) verfügt über 4 Zimmer, eine offene Küche und Terrassenzugang. Das Obergeschoss (ca. 95m²) begeistert mit 4 Zimmern, originalen Eichenparkettböden, Kastenfenstern und einem Balkon (ca. 14m²). Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Zimmer, ein Bad und eine Küche. Das Souterrain (ca. 63m² beheizte Wohnfläche) bietet einen Hobbyraum, ein großes Bad und Potenzial für eine Büronutzung.
**Ausstattung** - Ca. 2,90m hohe Räume - Südseitiger Garten und Balkon - Mehrere Bäder und Küchen - Hobbyraum und Stauräume im Souterrain - Potenzial für Büronutzung
**Lage** Inmitten des grünen und wohlhabenden Hietzinger Bezirks gelegen, profitieren Sie von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten wie Schloss Schönbrunn und Lainzer Tiergarten. Die Hietzinger Hauptstraße bietet kulinarische Hot-Spots und eine exzellente Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 10 переглядів
Оновлено 14 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in exklusiver Cottage-Lage Wiens, am Fuße des "Roten Bergs", bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Überblick Das ursprünglich 1936 erbaute und 1991 generalsanierte Anwesen besticht durch seinen klassischen Stil und einen uneinsichtigen, sonnigen Garten. Aufgeteilt in vier Etagen, bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Familienhaus oder Mehrfamilienhaus.
Innenbereich Das Erdgeschoss (ca. 97m²) verfügt über 4 Zimmer, eine offene Küche und Terrassenzugang. Das Obergeschoss (ca. 95m²) begeistert mit 4 Zimmern, originalen Eichenparkettböden, Kastenfenstern und einem Balkon (ca. 14m²). Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Zimmer, ein Bad und eine Küche. Das Souterrain (ca. 63m² beheizte Wohnfläche) bietet einen Hobbyraum, ein großes Bad und Potenzial für eine Büronutzung.
Ausstattung
Lage Inmitten des grünen und wohlhabenden Hietzinger Bezirks gelegen, profitieren Sie von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten wie Schloss Schönbrunn und Lainzer Tiergarten. Die Hietzinger Hauptstraße bietet kulinarische Hot-Spots und eine exzellente Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung.
