Brunn am Gebirge, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses laufend sanierte Jahrhundertwendehaus besticht durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Wohnkultur in einer begehrten Grünruhelage.
**Überblick** Das großzügige Haus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 491 m² ein exklusives Wohnerlebnis. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Brunn am Gebirge, Niederösterreich, ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wien und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen und lichtdurchfluteten Wohnebene, die nahtlos in den 2008 angebauten Wintergarten übergeht. Eine elegante Sie-Matic Designerküche mit hochwertigen Gaggenau & Siemens Geräten und eine Bar-Theke laden zum Kochen und Verweilen ein. Der Wohnbereich mit offenem Kamin und der Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer.
**Ausstattung** * **Ca. 180 m² Wohnfläche** auf einem ca. 491 m² großen Grundstück * **4 Zimmer**, 2 Bäder, 2 WCs * **Moderne Sie-Matic Designerküche** mit Top-Geräten * **Wintergarten** mit Zugang zur ca. 60 m² großen Holzdeck-Terrasse * **Schwimmbiotop** im uneinsehbaren, gärtnerisch gestalteten Garten * **Offener Kamin** im Wohnzimmer * Klimaanlage im Obergeschoss, elektrische Fußbodenheizung im Bad * Gas-Zentralheizung mit Unterflurheizung im Wintergarten * **Garage** für 1 PKW * Laufend saniert (u.a. 2002, 2008, 2015, 2016)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Grünruhelage mit West-Ausrichtung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A21 sorgt für eine rasche Erreichbarkeit des Wiener Zentrums.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses laufend sanierte Jahrhundertwendehaus besticht durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Wohnkultur in einer begehrten Grünruhelage.
Überblick Das großzügige Haus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 491 m² ein exklusives Wohnerlebnis. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Brunn am Gebirge, Niederösterreich, ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wien und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.
Innenbereich Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen und lichtdurchfluteten Wohnebene, die nahtlos in den 2008 angebauten Wintergarten übergeht. Eine elegante Sie-Matic Designerküche mit hochwertigen Gaggenau & Siemens Geräten und eine Bar-Theke laden zum Kochen und Verweilen ein. Der Wohnbereich mit offenem Kamin und der Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Grünruhelage mit West-Ausrichtung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A21 sorgt für eine rasche Erreichbarkeit des Wiener Zentrums.
