Bad Deutsch-Altenburg, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses **neubaugleiche Einfamilienhaus** wurde **kürzlich einer Totalsanierung** unterzogen und befindet sich im **lebenswerten Kurort Bad Deutsch-Altenburg**. Auf einem **Gesamtgrundstück von 952 m²** bietet das Haus eine **tolle Raumaufteilung** und eine **ansprechende Innenausstattung**. Nach vollständiger Entkernung wurde das Gebäude innen und außen hochwertig saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht, inklusive **neuem, vollisoliertem Dach**, **thermischer Sanierung der Gebäudehülle** und einer modernen Fassade.
Die **hellen und lichtdurchfluteten Räume** sind mit **hochwertigen Fliesenbelägen** in Bädern, Vorraum und Wohnküche sowie **Echtholzparkettböden** in den Schlafzimmern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über **Infrarot-Deckenpaneele**, während eine **hochwertige Klimaanlage** für angenehme Temperaturen sorgt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Luftwärmepumpe gewährleistet.
**Ausstattung:** * Wohnnutzfläche von **108 m²** im Erdgeschoss * Küche mit Wohn-Essbereich (inkl. Einbauküche) * 3 Zimmer * 2 Bäder / 2 WCs * Vorraum * Wirtschaftsraum * Zusätzliches Flächenpotential im **Dachgeschoss (ca. 28 m²)** mit Innenausbau, Isolierung und Klimatisierung * Kleiner, von außen begehbarer **Kellerraum (ca. 18 m²)** * Platz für **mindestens 2 Fahrzeuge** im Einfahrtsbereich * Gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse und Pool
**Lage:** Bad Deutsch-Altenburg bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit guter Anbindung an Wien (per Bundesstraße 9 und Schnellbahn) und Bratislava (20 km). Der Bahnhof ist nur **4 Gehminuten** entfernt. Ein Kindergarten und ein Diskonter sind im Ort vorhanden. Die nahegelegene Stadt Hainburg (5 Autominuten) deckt mit Klinikum, Ärzten, Schulen und Geschäften alle weiteren Bedürfnisse ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 місяців тому · 5 переглядів
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses neubaugleiche Einfamilienhaus wurde kürzlich einer Totalsanierung unterzogen und befindet sich im lebenswerten Kurort Bad Deutsch-Altenburg. Auf einem Gesamtgrundstück von 952 m² bietet das Haus eine tolle Raumaufteilung und eine ansprechende Innenausstattung. Nach vollständiger Entkernung wurde das Gebäude innen und außen hochwertig saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht, inklusive neuem, vollisoliertem Dach, thermischer Sanierung der Gebäudehülle und einer modernen Fassade.
Die hellen und lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesenbelägen in Bädern, Vorraum und Wohnküche sowie Echtholzparkettböden in den Schlafzimmern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Infrarot-Deckenpaneele, während eine hochwertige Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Luftwärmepumpe gewährleistet.
Ausstattung:
Lage: Bad Deutsch-Altenburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an Wien (per Bundesstraße 9 und Schnellbahn) und Bratislava (20 km). Der Bahnhof ist nur 4 Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten und ein Diskonter sind im Ort vorhanden. Die nahegelegene Stadt Hainburg (5 Autominuten) deckt mit Klinikum, Ärzten, Schulen und Geschäften alle weiteren Bedürfnisse ab.
