Lendkai 95, Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse im Neubauprojekt "KAILOFT" am zentrumsnahen Lendkai 95. Dieses Studio-Loft mit **56,12 m² intelligenter Wohnfläche** bietet ein radikal individuelles Wohnkonzept, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst.
**Überblick: ** Das "KAILOFT" besticht durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine offene Raumgestaltung, die das Gefühl von Weite und Licht maximiert. Die geplante Fertigstellung im **Sommer 2027** verspricht ein modernes Zuhause in einer aufstrebenden Lage.
**Interieur:** Das Design folgt dem Wabi-Sabi-Charakter mit einer Kombination aus Sichtbeton, Holz und klaren Formen. Die raumhohen Fensterelemente lassen viel Licht herein und ermöglichen bei Bedarf die Verwandlung des Lofts in eine luftige Freifläche. Die Grundidee "Zonen statt Zimmer" erlaubt eine flexible Einteilung von Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Kochbereichen.
**Ausstattung:** * **Split-Level-Konzept** mit offenen Ebenen und beeindruckenden 550cm Raumhöhe * Zahlreiche raumhohe Fenster-Schiebeelemente für maximale Lichtdurchflutung * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** für Ihr persönliches Raumkonzept * Optionale Unterteilung in separate Zimmer nach Ihren Wünschen * Geplante Car-Sharing-Lösung im Haus * 3 Jahre gratis Parken im Projektumfeld
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **top Lage** in Graz-Lend, mit unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, dem Lendplatz und dem Mur-Radweg. Die exzellente Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten machen dieses Projekt zu einer attraktiven Investition oder einem perfekten Zuhause.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 11 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse im Neubauprojekt "KAILOFT" am zentrumsnahen Lendkai 95. Dieses Studio-Loft mit 56,12 m² intelligenter Wohnfläche bietet ein radikal individuelles Wohnkonzept, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst.
**Überblick: ** Das "KAILOFT" besticht durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine offene Raumgestaltung, die das Gefühl von Weite und Licht maximiert. Die geplante Fertigstellung im Sommer 2027 verspricht ein modernes Zuhause in einer aufstrebenden Lage.
Interieur: Das Design folgt dem Wabi-Sabi-Charakter mit einer Kombination aus Sichtbeton, Holz und klaren Formen. Die raumhohen Fensterelemente lassen viel Licht herein und ermöglichen bei Bedarf die Verwandlung des Lofts in eine luftige Freifläche. Die Grundidee "Zonen statt Zimmer" erlaubt eine flexible Einteilung von Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Kochbereichen.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in top Lage in Graz-Lend, mit unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, dem Lendplatz und dem Mur-Radweg. Die exzellente Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten machen dieses Projekt zu einer attraktiven Investition oder einem perfekten Zuhause.
