Gießhübl, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gießhübl, Niederösterreich! Dieses exklusive Wohnprojekt "Am Hübl 106" bietet moderne Architektur und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau.
**Überblick** Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von **111 m²** befindet sich in einem Neubauprojekt, das sich durch gehobene Ansprüche und eine harmonische Integration in die Umgebung auszeichnet. Das Projekt kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausführung und bietet einen schönen Blick in Richtung Föhrenberge.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit **4 Zimmern**, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Die Ausstattung umfasst exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, Fußbodenheizung, hochwertige Fensterelemente und Markensanitärausstattung.
**Ausstattung** * Terrasse mit ca. 21 m² * Großzügige Dachterrasse mit ca. 52 m² * Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores * Nachhaltige Heizung über Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung * Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung je nach Baufortschritt
**Lage** Das Projekt befindet sich im idyllischen Gießhübl, Niederösterreich, und bietet eine hohe Wohnqualität durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung. Genießen Sie das Leben in einer modernen Wohnung mit viel Freiraum und Ausblick.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gießhübl, Niederösterreich! Dieses exklusive Wohnprojekt "Am Hübl 106" bietet moderne Architektur und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau.
Überblick Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 111 m² befindet sich in einem Neubauprojekt, das sich durch gehobene Ansprüche und eine harmonische Integration in die Umgebung auszeichnet. Das Projekt kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausführung und bietet einen schönen Blick in Richtung Föhrenberge.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Die Ausstattung umfasst exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, Fußbodenheizung, hochwertige Fensterelemente und Markensanitärausstattung.
Ausstattung
Lage Das Projekt befindet sich im idyllischen Gießhübl, Niederösterreich, und bietet eine hohe Wohnqualität durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung. Genießen Sie das Leben in einer modernen Wohnung mit viel Freiraum und Ausblick.
