Kirchberg am Wagram, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese schicke Neubauwohnung in Kirchberg am Wagram bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. **59,66 m²** und einem attraktiven Preisvorteil bei einem Kauf bis Juli 2026 ist dies eine seltene Gelegenheit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, der auch einen barrierefreien Zugang zur Tiefgarage ermöglicht.
**Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Feinsteinzeug-Fliesen * Hochwertige Vollholz-Stabparkettböden * Elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz * Brandmelder für Ihre Sicherheit * Handtuchtrockner im Badezimmer * Einladender Balkon (3,77 m²) * Separates Kellerabteil
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum, ein Waschraum sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Fernwärme-Fußbodenheizung**.
Die Lage in Kirchberg am Wagram bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Ein Garagenplatz kann optional für EUR 12.300,00 erworben werden.
Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile beim Kauf einer Vorsorgewohnung, wie die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs und laufende Abschreibungen. **Steuerliche Vorteile** und eine detaillierte Renditeberechnung sind auf Anfrage verfügbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 11 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese schicke Neubauwohnung in Kirchberg am Wagram bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,66 m² und einem attraktiven Preisvorteil bei einem Kauf bis Juli 2026 ist dies eine seltene Gelegenheit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der auch einen barrierefreien Zugang zur Tiefgarage ermöglicht.
Ausstattungsmerkmale:
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum, ein Waschraum sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Fußbodenheizung.
Die Lage in Kirchberg am Wagram bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Ein Garagenplatz kann optional für EUR 12.300,00 erworben werden.
Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile beim Kauf einer Vorsorgewohnung, wie die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs und laufende Abschreibungen. Steuerliche Vorteile und eine detaillierte Renditeberechnung sind auf Anfrage verfügbar.
