Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses mit Lift im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung besticht durch ihre **hervorragende und funktionale Raumaufteilung** mit zentral begehbaren Räumen. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit, als charmante Stadtwohnung oder als Objekt für Entwickler mit Wertsteigerungspotenzial.
**Highlights der Immobilie:** * **Wohnfläche von 56 m²** * **2 Zimmer** * **1. Obergeschoss mit Lift** * **Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial** * **Top Lage nahe U3 Hütteldorfer Straße**
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Westen Wiens. Die U3-Station Hütteldorfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, exzellenter öffentlicher Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort langfristig wertstabil.
Besichtigungstermine sind nach schriftlicher Anfrage kurzfristig möglich. Bitte beachten Sie, dass der Vermittler als Doppelmakler tätig ist und ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Die Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und es wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 21 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses mit Lift im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende und funktionale Raumaufteilung mit zentral begehbaren Räumen. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit, als charmante Stadtwohnung oder als Objekt für Entwickler mit Wertsteigerungspotenzial.
Highlights der Immobilie:
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Westen Wiens. Die U3-Station Hütteldorfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, exzellenter öffentlicher Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort langfristig wertstabil.
Besichtigungstermine sind nach schriftlicher Anfrage kurzfristig möglich. Bitte beachten Sie, dass der Vermittler als Doppelmakler tätig ist und ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Die Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und es wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
