Wels, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Wels-Lichtenegg und besticht durch ihren herrlichen Blick auf den Traunstein.
**Umfassend saniert** und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, präsentiert sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche (unmöbliert) sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:** * Loggia mit Südausrichtung * Separates WC * Bad mit Wanne * Kellerabteil * Abstellplatz
**Lage:** Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, einem Freizeitpark und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Infrastruktur von Wels ist bequem erreichbar.
Ein besonderes Merkmal sind die zu übernehmenden Darlehen mit einer Restzahlung von ca. 12.000 EUR, die bereits in den Kaufpreis inkludiert sind und bis August 2035 laufen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 19 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Wels-Lichtenegg und besticht durch ihren herrlichen Blick auf den Traunstein.
Umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, präsentiert sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche (unmöbliert) sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, einem Freizeitpark und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Infrastruktur von Wels ist bequem erreichbar.
Ein besonderes Merkmal sind die zu übernehmenden Darlehen mit einer Restzahlung von ca. 12.000 EUR, die bereits in den Kaufpreis inkludiert sind und bis August 2035 laufen.
